Управляющая компания ответит

Собственнику жилого помещения в борьбе за возмещение материального ущерба, причиненного управляющей компанией в случае ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, поможет Закон «О защите прав потребителей».
На это указывает Верховный Суд Российской Федерации в определении №16-КГ16-38, согласно которому, на отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей».
Свою позицию Верховный Суд Российской Федерации обосновал тем, что управляющая компания, в соответствии с нормами статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 и пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе является ответственной и за состояние оконных элементов в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
Следовательно, в соответствии с положениями Закона о защите прав потребителей, граждане - собственники помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи, с чем на возникшие между ними правоотношения будет распространяться данный Закон.
Кроме этого, Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей и статью 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации, напомнил о том, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, будет лежать на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).
Таким образом, если содержание общего имущества многоквартирного дома (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и т.д.) не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) – налицо факт ненадлежащего качества оказания услуг по содержанию общего имущества управляющей компанией. И в случае, если причинение ущерба собственнику жилого помещения было связано с предоставлением таких услуг, то именно управляющая компания в соответствии с Законом о защите прав потребителей должна будет доказать свою невиновность. В противном случае, её вина в нарушении обязательства или в причинении вреда будет предполагаться до тех пор, пока не будет доказано обратное.
 
По теме
Согласно графику проведения конкурсных процедур по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: г. Уфа, ул.
Конкурсной комиссией открытый конкурс по отбору управляющих организаций на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: г. Уфа, ул.
Согласно графику проведения конкурсных процедур по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: г. Уфа, ул.
Под Уфой произошло крупное ДТП: столкнулись десять машин, половина из них — фуры - Сетевое издание Республика Башкортостан В эти минуты на трассе М-5 в Уфимском районе работают сотрудники МЧС России и Госкомитета РБ по ЧС, и ГИБДД, и скорой помощи… Под Уфой произошло крупное ДТП: столкнулись десять машин,
Сетевое издание Республика Башкортостан
Совет по качеству - ГБУЗ РБ ГКБ №13 28 марта в ГБУЗ РБ ГКБ № 13 г. Уфа состоялся 34 Совет по качеству.  Понятие «качество» многогранно.
ГБУЗ РБ ГКБ №13
В Уфе пройдет совещание по борьбе с онкологическими заболеваниями - Красное Знамя Как сообщает пресс-служба министерства здравоохранения Башкортостана, 29 марта в Уфе пройдет совещание «Борьба с онкологическими заболеваниями в Республике Башкортостан: диагностика, лечение, маршрутизация».
Красное Знамя