Уфимцы будут платить налог на имущество по-новому

Архив "КП".Фото: Роман ИГНАТЬЕВ «Комсомолка» разбиралась, на сколько придется раскошелиться в этом году

Уфимцы, владеющие недвижимостью, начали получать «письма счастья» из налоговой. Рассчитаться по налогу на имущество нужно не позднее 1 декабря, иначе придется платить пени за каждый день просрочки.

Если вы так и не получили налоговое уведомление, то тут возможны два варианта – либо вы активно пользуетесь «Личным кабинетом налогоплательщика» на сайте ФНС России (тогда ищите платежку там), либо письмо пропало из ящика, а значит, вам нужно вооружиться паспортом и идти за расчетами в инспекцию налоговой службы по месту жительства.

КРУЧЕ КВАРТИРА - БОЛЬШЕ НАЛОГ

Напомним, что налог за 2015 год мы платим по новой схеме: вместо инвентаризационной стоимости, налоговики берут за основу кадастровую стоимость недвижимости, которая максимально приближена к рыночной – то есть намного больше.

- Цель перехода не в том, чтобы увеличить поступление в бюджет, а справедливо распределить налоговое бремя, - считают авторы нововведения. - Кто может себе позволить большую квартиру в престижном районе города, у того и налог будет значительно выше.

Кадастровую стоимость объекта в налоговую передает Управление Росреестра по РБ, через три года эта информация обновляется. Если собственнику кадастровая стоимость кажется чересчур завышенной, то он может оспорить оценку в суде.

ГОТОВЬТЕ ВАШИ ДЕНЕЖКИ

Итак, постараемся выяснить, кому придется платить налог больше обычного.

Первым делом на ум приходят жители центра Уфы: живешь в престижном районе – плати больше. На самом же деле все гораздо сложнее.

Во-первых, на кадастровую стоимость помимо района влияет элитное ли у вас жилье или эконом-класса, старый ли дом или новый.

Во-вторых, при расчете налога важна площадь объекта. Больше квартира – выше налог. При этом всем предоставляется налоговый вычет: по комнатам - 10 кв. м, по квартирам - 20 кв. м, по жилым домам – 50 кв.м. К примеру, собственник квартиры площадью 60 кв. м уплачивает налог, исходя из кадастровой стоимости 40 кв. м. Так что у некоторых, благодаря вычетам, налог не только не увеличится, а даже уменьшится.

Кстати, в налоговом уведомлении кадастровая цена указана уже с учетом налогового вычета.

В-третьих, есть такое понятие, как дифференцированные налоговые ставки, которые назначаются в зависимости от кадастровой стоимости объекта (см. инфографику).

Еще один момент. На налог по кадастровой стоимости мы будем переходить плавно, в течение четырех лет (платежи будут увеличиваться постепенно, примерно на 20% в год). То есть по полной программе начнем платить только с 2020 года.

Каждый район и город устанавливают свои ставки.Фото: Валерия Любина

СЧИТАЛКА «КП»

(все расчеты - примерные)

Для примерного расчета нового налога мы взяли квартиру размером 67 квадратных метров в девятиэтажке на улице Цюрупы. Инвентаризационная стоимость - 182 620 руб.

Кадастровая стоимость - 3 484 951,23 руб.

Расчет налога по-старому:

182 620х0,1%=182,62 руб.

По-новому, с учетом вычета в размере 20 кв.м:

Посчитаем вычет: 20 кв.м – 1 040 283.94 руб.

(3 484 951,23 – 1 040 283,94)х0,1%=2 444,66 руб.

Как будут расти суммы налога на эту квартиру:

В 2016 году (в этом году мы платим налог за 2015 год):

(2 444,66 руб. -182,62 руб.) (разница между расчетами)х0,2 (понижающий коэффициент) +182,62 руб. («старый» инвентаризационный налог будет учитываться еще 4 года) =635,02 руб.

В 2017 году заплатим: (2 444,66 руб. -182,62 руб.)х0,4+182,62 руб.=1087,43 руб.

В 2018 году: (2 444,66 руб. -182,62 руб.)х0,6+182,62 руб.=1539,84 руб.

В 2019 году: (2 444,66 руб. -182,62 руб.)х0,8+182,62 руб.=1992,25 руб.

В 2020 году: (3 484 951,23 – 1 040 283,94)х0,1%=2 444,66 руб.

ЕЩЕ ПРИМЕРЫ

1. Квартира площадью 41,5 кв.м по улице Российской. Инвентаризационная стоимость – 81 502 руб., кадастровая стоимость – 2 207 624 руб. Налог за 2014 год составлял 82 руб. Налог за 2015 год составил 294 руб. (по ставке налога 0,1%).

2. Квартира площадью 56 кв.м по улице Юрия Гагарина (Сипайлово). Инвентаризационная стоимость – 259 339 руб., кадастровая стоимость – 2 600 693руб. Налог за 2014 год составлял 259 руб. Налог за 2015 год составил 542 руб. (по ставке налога 0,1%).

3. Квартира площадью 119 кв.м. по улице Чернышевского. Инвентаризационная стоимость – 455 810 руб., кадастровая стоимость – 4 902 548 руб. Налог за 2014 год составлял 1367 руб. Налог за 2015 год составил 2317 руб. (по ставке налога 0,15%).

ВАЖНО

Пенсионеры от налога на имущество полностью освобождены. Правда, льготу можно получить на один объект недвижимости. То есть если у вас две квартиры, то льгота положена только по одной из них, если же в собственности квартира и жилой дом, то льготу дадут на оба объекта.

НА ЗАМЕТКУ

Кому положены льготы

Перечень льготников, по федеральному закону, большой – около 15 категорий. Это участники Великой Отечественной войны, чернобыльцы, военнослужащие и др.В Уфе также от уплаты налога на жилье освобождены:

родители (усыновители, опекуны, попечители), имеющие детей-инвалидов;

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;

родители (усыновители, опекуны, попечители) и дети в возрасте до 18 лет в многодетных семьях, имеющих трех и более детей.

Льгота предоставляется только на один объект налогообложения. Если есть и квартира, и дом, то уфимец сам выбирает, на какой объект применить льготу.

Чтобы налоговики узнали о ваших правах льготника, нужно написать заявление в налоговую службу и предоставить подтверждающие документы.

Эльвира ИБРАГИМОВА

Ещё новости о событии:

Межрайонная ИФНС России №40 по Республике Башкортостан напоминает, что при определении налоговой базы по жилым домам, квартирам и комнатам в целях исчисления налога на имущество физических лиц с 2015 года применяются вычеты.
16:36 01.11.2016 Администрация гор.округа Уфа - Уфа
Архив "КП". - Комсомольская правда Уфа
Архив "КП".Фото: Роман ИГНАТЬЕВ «Комсомолка» разбиралась, на сколько придется раскошелиться в этом году Уфимцы, владеющие недвижимостью, начали получать «письма счастья» из налоговой.
09:40 01.11.2016 Комсомольская правда Уфа - Уфа
 
По теме
Схема движения маршрута № 226 «Уфимский ДОК — СТЦ «Мега-Уфа» остается без изменений и будет проходить через остановки «Березовая роща» и «Автомобильная», сообщили на предприятии «Башавтотранс».
скриншот видео - Башинформ Фото:скриншот видео Лётчик-инструктор, парашютист, альпинист, музыкант, бард Александр Лынник в начале апреля совершит прыжок с парашютом из стратосферы на географическую точку на Северном полюсе.
Башинформ
Совет по качеству - ГБУЗ РБ ГКБ №13 28 марта в ГБУЗ РБ ГКБ № 13 г. Уфа состоялся 34 Совет по качеству.  Понятие «качество» многогранно.
ГБУЗ РБ ГКБ №13
Конкурс чтецов выявил много одарённых студентов-медиков, влюблённых в поэзию. - Красное Знамя 21 марта в Нефтекамской городской больнице совместно с будущими коллегами из Нефтекамского филиала Бирского медико-фармацевтического колледжа прошёл праздник, посвящённый Всемирному дню поэзии.
Красное Знамя
ПОЗДРАВЛЯЕМ! С Юбилеем!!! - РКИБ Сегодня у нас аж целых два юбилея - у заведующего инфекционным отделением №2, врача-инфекциониста Розы Зуфаровны Гумеровой и Алёны Наиповны Бургановой – врача-инфекциониста, к.м.н., доцент кафедры инфекционных болезней БГМУ.
РКИБ
"Учитель года Башкортостана" 2024 года! - Отдел образования 28 марта в концертном зале "Башкортостан" состоялись церемония закрытия и завершение Республиканских конкурсов: "Молодой учитель года", "Учитель татарского языка и литературы",
Отдел образования
Мелким бесом «Чичиков» внедрился в НМТ… - Вечерняя Уфа В Национальном Молодежном театре РБ имени Мустая Карима 5 апреля пройдет премьера спектакля «Брат Чичиков», в основу которого положено знаменитое произведение Николая Васильевича Гоголя «Мертвые души»,
Вечерняя Уфа