В соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более четырех квартир, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
В разделе 15 совместного приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 года № 74/114/пр перечислена информация, которую должны размещать в ГИС ЖКХ председатели советов МКД.
Не позднее 15 дней со дня оформления протокола общего собрания собственников необходимо разместить данные о председателе и членах совета дома и сведения о вознаграждении для них. В сроки, предусмотренные законодательством РФ, размещаются обращения, поступившие с использованием ГИС ЖКХ, и ответы на эти обращения.
Под информацией о председателе и членах совета МКД понимаются:
· адрес многоквартирного дома, код ОКТМО муниципального образования, на территории которого расположен дом;
· фамилия, имя, отчество (отчество при наличии) председателя, члена совета многоквартирного дома;
· СНИЛС председателя, члена совета дома;
· контактный телефон председателя, члена совета МКД;
· электронная почта председателя и члена совета дома;
· протокол ОСС об избрании председателя, членов совета дома.
Если председателю и членам совета МКД решено было выплачивать вознаграждение за проделанную работу, председатель размещает в ГИС ЖКХ:
· протоколы ОСС о принятии решения о выплате вознаграждения председателю, членам совета дома;
· размер вознаграждения председателя;
· условия, порядок выплаты и определения размера вознаграждения председателю совета МКД;
· размер вознаграждения члена совета дома;
· условия, порядок выплаты и определения размера вознаграждения члену совета МКД.
За неразмещение информации, размещение данных не полностью или с ошибками предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ.