«В республике состоялся логичный переход к единому оператору инвестиций»

«В республике состоялся логичный переход к единому оператору инвестиций»
Фото: www.mbbash.ru

Руководитель Корпорации развития республики Артем Киреев — о том, какой экономический эффект приносят индустриальные парки, и как работает в регионе система сопровождения инвестиционных проектов в режиме единого окна.

— Артем Алексеевич, с этого года Корпорация развития является единственным оператором, сопровождающим реализацию инвест-проектов в республике. Раньше вы делили эти функции с Агентством по привлечению инвестиций. Что изменится после концентрации полномочий в одном ведомстве?

— Да, состоялся логичный переход к одному оператору, поскольку Агентство по привлечению инвестиций выполняло в основном функции фронт-офиса, задачей которого была грамотная подача региона потенциальным инвесторам. В начале года в сфере государственно-частного партнерства поменялись нормативные документы, и теперь роль публичных партнеров, действующих от лица регионов, предложено передать к региональным корпорациям развития. В правительстве решили, что нам по силам стать тем самым «единым окном», которое позволит совместить сопровождение инвестпроектов с их информационным обеспечением.

— Во что обходятся ваши услуги клиентам?

— Часть услуг корпорация как оператор по сопровождению приоритетных для республики проектов выполняет безвозмездно, часть — на возмездной основе, например, по подготовке бизнес-планов и технических условий: оплата этих компетенций инвестора сегодня устраивает. О конкретных ценах говорить не буду, так как проекты разные. Скажу лишь, что наши ценовые условия и качество настолько привлекательны, что многие клиенты, обращавшиеся в иногородние консалтинговые компании, в итоге приходят к нам.

— Из чего складывается структура выручки корпорации?

— Большую ее часть обеспечивает передача в аренду площадей в индустриальных парках, где мы являемся управляющей компанией. Второй источник — консалтинг. В прошлом году поступления от аренды сформировали 75% выручки, консультационные услуги — 25%. По выручке мы выросли с 15,6 млн в 2014 году до 24 млн руб. в 2015, то есть в полтора раза. Но, конечно, мы способны на большее, хотя уже по итогам 2015 года корпорация получила второе место в рейтинге информационной открытости региональных корпораций развития России, подготовленном Финансовым университетом при правительстве РФ. Это место среди 44 номинантов.

— В республике десять индустриальных парков. Популярна ли эта концепция у бизнеса?

— Эта отрасль пока проходит этап становления, но есть существенное продвижение. Корпорация является управляющей компанией для четырех индустриальных парков — «Строительные материалы Башкортостана» в Агидели, «Уфимского», «Химтерра» в Благовещенске, проектируемого парка в Стерлитамакском районе. «Уфимский» и «Химтерра» уже работают и имеют резидентов, в том числе якорных. Например, в парке «Уфимский» — один из лучших результатов по заполнению: 80% при среднероссийских 57%. За деревообрабатывающей компанией «Кроношпан» сюда пришли производители мебели, компания «Боярд» построила цеха для хранения и распределения материалов, а теперь строит для производства корпусной мебели. 5 га площадей заняла компания «Монарх» — под распределительный центр стройматериалов. В «Химтерре» мы работаем совместно с «Сибуром». Компания «Благовещенский пластик», вероятно, будет якорным арендатором. «Сибур» оказывает всю необходимую поддержку проекту.

Мы консультируем также частный индустриальный парк «Велес» (площадь парка составляет 8,3 га) в Стерлитамаке. Якорным арендатором в нем должен стать китайский производитель нефтегазового оборудования «Хайчен нефтемаш». Они подписали договор о намерениях по созданию этого парка. Кроме того, по договору между корпорацией и «РусГидро Энергоэффективность Башкортостан» мы выполняем брокерские функции по привлечению резидентов в индустриальный парк «Зубово».

— Одним из первых создавался парк в Агидели, но развивается он медленнее уфимских. Какие у него перспективы?

— Агидель — это крайне интересный опыт не только для нас, но и для Ассоциации индустриальных парков России, если учесть, что город еще несколько лет назад практически был лишен экономических перспектив. Пару лет назад мы получили в распоряжение от Росатома бывшую площадку строившейся Башкирской АЭС, законсервированную в 1986 году. В кратчайшие сроки корпорация провела ее технический аудит, подготовлен весь необходимый набор документов для включения объекта в генплан города, где его раньше не было. Сейчас мы плотно занимаемся заполнением этой территории производственными предприятиями. Интерес есть, хотя, возможно, не такой большой, как хотелось бы. За год в парк пришло шесть предприятий, пока небольшие. Учитывая, что парк второй по величине после «Уфимского», его площадь 223,9 га, для хорошего заполнения нужен якорный резидент. Тогда будет прорыв. У нас есть несколько идей, кто может им стать. Конечно, крупные компании, которые мы видим в числе возможных резидентов, не принимают такие решения быстро. Например, сложно доказать инвестору, что в городе есть квалифицированный персонал, который пока работает на севере вахтовым методом и готов сменить работу. Вообще о парке в Агидели есть смысл говорить не как об отдельно взятой территории, а как части развития Волжско-Камского промышленного узла. Давайте помнить, что ограничения на использование этой территории сняты совсем недавно, и только в этом году там начал действовать льготный режим арендных ставок, утвержденный Минземимущества. В первый год арендатору предоставляется 70-процентная скидка от рыночной стоимости аренды, второй год — 40%, третий — 30%. Малый бизнес уже среагировал — в парке открыто производство тротуарной плитки. Мы в свою очередь опросили и подготовили предложения 300 компаниям этого сегмента из различных городов, которые, по нашему мнению, могли бы стать резидентами парка. Фактически пока зашла одна компания. Но таковы особенности нашей работы: быстрых решений от потенциальных резидентов ждать не приходится.

— Одним из перспективных проектов Агидели долгое время считался речной порт для прохождения судов класса «река-море». Эти планы в силе?

— Да. Глубинные измерения, проведенные Росинжинирингом, показывают, что временная причальная стенка может сегодня принимать суда класса «река-море». Подготовленная с нашей стороны документация по постановке на учет причальной стенки как гидротехнического сооружения передана для утверждения генплана города.

— По заполняемости индустриальных парков далеко продвинулся Татарстан. Что нам мешает повторить опыт соседей?

— Помимо того, что мы начали гораздо позже, у нас еще и разные подходы. Татарстан и Калужская область строят универсальные парки, в расчете на любого резидента, и приглашают уже на подготовленную площадку. Мы развиваем парки только в привязке к потенциальному резиденту, с учетом его интересов. При том конкурентном рынке парков, который складывается в России, наш подход снижает риски дисбаланса спроса и предложения, приводящего к переизбытку площадок. К тому же он менее затратный.

— Капитальные вложения корпорации в прошлом году составили 446,29 млн рублей. Из каких источников вы получали средства и на что они пошли?

— Наши источники — это средства Регионального фонда и собственные средства корпорации. Вложения направлены в основном на подготовку инфраструктуры парков «Уфимский» и «Химтерра» — инженерной, транспортной, энергетической, газовой. В этом году планируем довести капвложения до 600 млн рублей.

— Вы закладываете в планы окупаемость парков?

— Разумеется. Мы не хороним вложенные средства. Например, в парке «Уфимский» на один вложенный рубль республика получила 21 рубль вложений в основной капитал. С другой стороны, бизнес-модель индустриальных парков, реализуемых корпорацией, не подразумевает получения сверхприбылей. Это все-таки не девелоперский проект, а мера поддержки инвестиционного климата. Нельзя сравнивать управляющую компанию гостиницы или торгового центра с управляющей компанией индустриального парка. В противном случае, если бы мы следовали исключительно коммерческим принципам, то заложенная в проект прибыль стала бы дополнительными расходами для резидентов, а это отражается на конкурентоспособности их продукции и, в конечном счете, негативно сказывается на экспортном потенциале региона.

— Вы планируете больше парков?

— К 2020 году в Башкортостане, по нашим планам, должно быть 15-20 парков. Это могут быть свободные площади крупных промпредприятий — их сегодня достаточно: нужно реиндустриализировать и ввести их в оборот в формате парков. Один из последних примеров — Уфимский тепловозоремонтный завод. Есть ряд площадок у промышленных гигантов в Стерлитамаке, НефАЗа, прорабатывается вариант переформатирования площадей КумАПП, «Газпром нефтехим Салавата».

— Корпорация входит и в менеджмент коммерческих проектов, не связанных с созданием и управлением парками. Чем вы можете быть полезны в этом качестве?

— У нас есть рамочные соглашения с «Башнефтью», «Газпром межрегионгазом Уфа», «Кроношпаном», которые предполагают инвестиционное консультирование ряда проектов. Мы оказываем сопровождение 48 проектам в самых разных отраслях с заявленным объемом инвестиций 47 млрд рублей и сроком реализации до 2022 года. Есть уже успешно реализованные проекты с нашим участием, например, строительство гипермаркета «Декатлон», туристического объекта «Бухта кила» в Нуримановском районе. По ряду проектов мы работаем совместно с федеральными структурами, например, с Фондом развития промышленности. С фондом РЖС занимаемся развитием социальной и сервисной инфраструктуры проекта комплексного освоения территории Миловского парка.

— На сопровождении корпорации был проект строительства сети вертолетных площадок в Уфе...

— И есть. Для компании «Аэросоюз» определены основные точки подлета и временной посадки для дозаправки вертолетов в нашей республике. Исходя из этого компания определила инвестиционную программу. Сейчас подбираем помещения под обучающий центр, центры аэротакси и обслуживания вертолетов. Частные вертолеты в Башкирии есть, поэтому направление для инвестиций перспективное.

— Удается встраиваться в федеральные программы?

— Да. Например, индустриальный парк «Промцентр» вошел в десятку победителей конкурса инвестпроектов на возмещение процентов по кредитам. С «Уфимским» мы участвовали в конкурсе на возмещение затрат на создание инфраструктуры индустриальных парков: получено положительное заключение Минпромторга и Минфина РФ.

— В какие проекты планируете еще войти?

— Свои планы мы изложили в проекте Социально-экономического развития республики до 2030 года, который сейчас разрабатывается. Когда он будет утвержден, можно поговорить об этом. Скажу только, что в этом году мы делаем упор на проекты в Зауралье, северо-востоке республики и в сфере ГЧП. 

Источник:  Минэкономразвития РБ




Ещё новости о событии:

«В республике состоялся логичный переход к единому оператору инвестиций» - Mbbash.Ru
Руководитель Корпорации развития республики Артем Киреев — о том, какой экономический эффект приносят индустриальные парки, и как работает в регионе система сопровождения инвестиционных проектов в режиме единого окна.
11:37 13.10.2016 Mbbash.Ru - Уфа
Руководитель Корпорации развития республики Артем Киреев — о том, какой экономический эффект приносят индустриальные парки, и как работает в регионе система сопровождения инвестиционных проектов в режиме единого окна.
09:33 13.10.2016 Минэконом развития - Уфа
 
По теме
Межрайонная ИФНС России № 27 по Республике Башкортостан сообщает, что в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 13.02.
С 2024 года расширен перечень товаров, облагаемых по ставке 10%, перечень дополнен следующими детскими товарами: - стулья, стульчики для кормления, манежи; -велосипеды,
Акционерное общество «Страховое общество газовой промышленности» обратилось в суд с иском к ответчику  о расторжении договора страхования, о взыскании страховой премии.
Ирина Волк, телеграм - Башинформ Фото:Ирина Волк, телеграм Сотрудники управления МВД России по Стерлитамаку при мониторинге интернета выявили видеозаписи, на которых интернет-стример допустил высказывания, оправдывающие терроризм,
Башинформ
Внимание! Розыск! - УФССП по Республике Башкортостан Отделением судебных приставов по Стерлитамакскому району ГУФССП России по Республике Башкортостан за неуплату денежных средств на содержание несовершеннолетней дочери разыскивается Азнаев Азамат Дальмирович.
УФССП по Республике Башкортостан
В Уфе пройдет совещание по борьбе с онкологическими заболеваниями - Красное Знамя Как сообщает пресс-служба министерства здравоохранения Башкортостана, 29 марта в Уфе пройдет совещание «Борьба с онкологическими заболеваниями в Республике Башкортостан: диагностика, лечение, маршрутизация».
Красное Знамя
                                                                                                        На заседание Совета                                                                                              
ОМВД по Нефтекамску
В Уфе наградили победителей республиканских конкурсов для учителей - Сетевое издание Республика Башкортостан В ГКЗ «Башкортостан» состоялась церемония награждения победителей межрегионального конкурса «Учитель года башкирского языка и литературы» и региональных конкурсов «Молодой учитель года», «Учитель года Башкортостана»,
Сетевое издание Республика Башкортостан