Глава городской администрации Уфы высказался за использование московского опыта реновации – сноса «хрущевок».
1 700 домов
«С 1960 по 1987 год построен 21 млн кв. м жилья в пятиэтажном исполнении. Жилье построено без учета требований по энергоэффективности, предусмотренных 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Фасады данных зданий утратили эстетичность. Это сложная проблема, которая стоит перед муниципалитетом», – поделился Ирек Ялалов.
«В Москве к решению этого вопроса подошли кардинально. Программа реновации. Известная программа, которая наделала много шума, но тем не менее, правительство Москвы будет ее реализовывать», - высказался ситименеджер. «У нас это примерно 1700 домов. Они подошли уже к своему физическому и техническому износу. Через 5-10 лет они станут для нас огромной проблемой. Мы создали сейчас рабочую группу, и работаем над этой проблемой».
Снос или реконструкция?
«Существует два подхода. Первый, это реконструкция этого жилья, с приданием ему новых теплотехнических свойств, архитектурного облика и настройки верхних этажей, чтобы компенсировать затраты. Таким образом мы можем дополнительно получить на этих домах еще 11 млн кв. м жилья. К слову, это наша 16-летняя программа ввода жилья. Другие специалисты говорят о том, что нужно использовать московский опыт и разрабатывать свою программу реновации, рассчитанную на десятилетия, со сносом всего этого жилья», - описал ситуацию глава администрации города.
«Я попрошу Главархитектуры и Управление жилищного хозяйство внести предложения, что с этими домами делать. На красных линиях мы худо-бедно работу выполняем по эстетической модернизации этого жилья и внутридомовой инженерной инфраструктуры. Но главная задача не решается», - заявил Ялалов на оперативном совещании.
Застройщики не видят выгоды в реновации
«Мы проработаем вопрос реновации жилья с крупными застройщиками. Но пока экономической выгоды застройщики в этих программах не видят, и готовы принять в них участие при изначальном вложении из бюджета 1-1,5 млрд рублей. Вот после этого револьверным способом можно было бы строить новое жилье. Это значит – снесли 3-4 хрущевки, построили новый дом, переселили в него людей из близлежащих хрущевок, и так далее», - рассказал Ялалов.
К слову, реновация жилья в Москве — программа мэрии Сергея Собянина, направленная на расселение и снос в Москве ветхого малоэтажного жилого фонда, построенного в 1957—1968 годах, и новое строительство на освободившейся территории. Программа рассчитана на 15 лет, по результатам голосования москвичей в неё войдёт более 5 тысяч домов.