УФНС рекомендует: продавая объекты недвижимого имущества, обязательно проверьте его кадастровую стоимость

УФНС рекомендует: продавая объекты недвижимого имущества, обязательно проверьте его кадастровую стоимость
Фото: www.aop-rb.ru

При продаже недвижимости перед подписанием договора купли продажи узнайте кадастровую стоимость этого объекта. 

С 01.01.2016 в главу 23 Налогового кодекса РФ добавлена статья 217.1, которая содержит особенности налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества. Нововведении гласят: налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по доходам от продажи недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано после 1 января 2016 года, рассчитывается по новым правилам.

Теперь при уплате НДФЛ учитывается кадастровая стоимость имущества. Если доход от продажи объекта недвижимого имущества, указанный в договоре, ниже 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, а срок нахождения продаваемого имущества в собственности составляет менее 5-ти лет (для имущества, полученного по дарению, в результате приватизации и по договорам пожизненного содержания – 3 года), то НДФЛ рассчитывается исходя из суммы кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

Информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости размещена в открытом доступе на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru (Cервисы/Справочная информация по объектам недвижимого имущества в режиме online). Кроме того, в любом отделении МФЦ можно бесплатно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на определенную дату. 

Например: Налогоплательщик по договору купли–продажи в 2016 году продал квартиру, право собственности на которую было зарегистрировано в 2016 году, за 1  500  000 руб. Согласно сведениям регистрирующих органов, кадастровая стоимость этой квартиры по состоянию на 01.01.2016 составляет 3  500  000 руб. В данном случае налог с продажи будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7, т.е. с 2  450  000 руб. (3  500  000 х 0,7).

Налоговый орган в ходе камеральной проверки представленной налогоплательщиком декларации доначислит налог к уплате, исходя из 70% кадастровой стоимости квартиры 2  450  000 руб. (3500000 * 0,7).

Одновременно сообщаем, что в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена продажа объекта, то налогообложению подлежит доход, полученный физическим лицом по договору купли-продажи.

При этом следует иметь ввиду, что налоговым законодательством предусмотрены имущественные налоговые вычеты при продаже имущества:

- в сумме документально подтвержденных расходов на приобретение проданного объекта;

- в пределах 1  000  000 руб. при отсутствии документов, подтверждающих произведенные расходы. При продаже доли в квартире, указанный вычет делится между совладельцами пропорционально их доле.

  Пресс-служба УФНС России по Республике Башкортостан

Ещё новости о событии:

Реализовать данное право граждане могут в случае, если в течение года их расходы были направлены на покупку квартиры, строительство загородного дома, обучение ребенка в вузе или колледже, платные медицинские услуги и т.д.
11:33 26.07.2018 Администрация городского округа Уфа - Уфа
УФНС рекомендует: продавая объекты недвижимого имущества, обязательно проверьте его кадастровую стоимость - Ассоциация организаций предпринимательства
При продаже недвижимости перед подписанием договора купли продажи узнайте кадастровую стоимость этого объекта.
13:45 25.07.2018 Ассоциация организаций предпринимательства - Уфа
Возможность получения налогоплательщиком налогового вычета без оформления декларации о доходах предусмотрена Налоговым Кодексом Российской Федерации.
12:54 25.07.2018 Администрация г. Нефтекамск - Нефтекамск
 
По теме
Об ограничении роста налога на имущество физлиц, принятом Правительством Российской Федерации, рассказала в программе « Налоги » заместитель руководителя ФНС России Светлана Бондарчук .
Индивидуальные предприниматели, применяющие Единый налог на вмененный доход (ЕНВД) и патентную систему налогообложения (ПСН) вправе уменьшить исчисленный налог на суммы расходов, связанных с приобретением ККТ.
Госдумой принят проект федерального закона № 466070-7 , изменяющий порядок расчета налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Ирина Волк, телеграм - Башинформ Фото:Ирина Волк, телеграм Сотрудники управления МВД России по Стерлитамаку при мониторинге интернета выявили видеозаписи, на которых интернет-стример допустил высказывания, оправдывающие терроризм,
Башинформ
Внимание! Розыск! - УФССП по Республике Башкортостан Отделением судебных приставов по Стерлитамакскому району ГУФССП России по Республике Башкортостан за неуплату денежных средств на содержание несовершеннолетней дочери разыскивается Азнаев Азамат Дальмирович.
УФССП по Республике Башкортостан
В Уфе пройдет совещание по борьбе с онкологическими заболеваниями - Красное Знамя Как сообщает пресс-служба министерства здравоохранения Башкортостана, 29 марта в Уфе пройдет совещание «Борьба с онкологическими заболеваниями в Республике Башкортостан: диагностика, лечение, маршрутизация».
Красное Знамя
                                                                                                        На заседание Совета                                                                                              
ОМВД по Нефтекамску