Информация для сведения лицензиатов, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан

Доводим до сведения лицензиатов, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан, информацию по внесению изменений в реестр лицензий с учетом позиции Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. В соответствии с нормами ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Порядком и сроками внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденным приказом Минстроя России от 25.12.2015 г. № 938/пр (далее – Порядок) Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее – Госкомитет) осуществляет внесение изменений в реестр лицензий Республики Башкортостан. В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом. В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2. ГК РФ). В силу части 2 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено  законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее - Приказ № 937) установлены четкие требования порядка оформления итогов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Вопросы наличия кворума, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности. Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами — документами, удостоверяющими факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. С учетом разъяснения Минстроя России, несоблюдение требований установленных Приказом № 937, является основанием для принятия решения об отказе, о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
 
По теме
В Октябрьске прошли общие собрания жильцов - Единая Россия Жители домов №58, 60 и 60а по улице Ленина обсудили реализацию партийного проекта «Городская среда» В этом году в городском округе будут благоустроены восемь дворов, объединяющие 42 многоквартирных дома.
13.08.2017
В жилищное законодательство внесены изменения - Администрация г. Салават 0 Деятельность: Ка­питаль­ный ре­монт Проект: 0 Решение о выборе владельца спецсчета для формирования фонда капремонта будет приниматься с согласия большинства собственников многоквартирного дома.
10.08.2017
В Жилищный кодекс внесены изменения, касающиеся капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - Комитет по жилищному и строительному надзору Об этом говорится в Федеральном законе от 29.07.2017 № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
10.08.2017
 
По замкнутому кругу - Уфимские Ведомости Двор по адресу Кольцевая, №201/2 - стандартная территория между домами, а единственное, на чем останавливается взгляд, относительно новая детская площадка.
09.08.2017
Управляющая компания ответит - Bashkortostan.Ru Собственнику жилого помещения в борьбе за возмещение материального ущерба, причиненного управляющей компанией в случае ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, поможет Закон «О защите прав потребителей».
02.08.2017
фото: соцсети - Комсомольская правда Уфа ЧП произошло недалеко от детской площадки Эльвина АПАРИНА В минувшую субботу, 14 июля, в микрорайоне Михайловка в Нефтекамске произошло ЧП – на улице Зои Космодемьянской восьмилетний мальчик пострадал от удара током.
18.07.2018 Комсомольская правда Уфа
Ильдар Абдразаков примет участие в благотворительном концерте «Хворостовский и друзья – детям» в Красноярске - Башинформ Фото: сайт ddd.care УФА, 18 июл 2018. /ИА «Башинформ», Алим Фаизов/. 26 августа в Красноярске пройдет благотворительный концерт «Хворостовский и друзья – детям»,
18.07.2018 Башинформ
Башкирия в федеральных СМИ: дело об уничтожении объекта культурного наследия; зачем «юлаевцев» пригласили в Москву, а воздухоплавателей в Суздаль - Башинформ Фото: Олег Яровиков УФА, 18 июл 2018. /ИА «Башинформ»/. В Москве для гостей международного Сабантуя приготовят гигантский чак-чак весом 2018 килограммов.
18.07.2018 Башинформ
В старинном уфимском особняке, известном как дом купца Чижова, что на Октябрьской революции, 10 в корпусе №2 библиотеки имени Заки Валиди всегда интересная, насыщенная культурными событиями жизнь.
17.07.2018 Уфимские Ведомости
В новом театральном сезоне артисты башкирской труппы Театра кукол представят спектакль «Мустай Карим.
17.07.2018 Уфимские Ведомости
12 июля у понтонного пешеходного моста через Ашкадар прошла экологическая акция по очистке берега в рамках общественного проекта «Счастливая семья – будущее нации».
16.07.2018 Стерлитамакский рабочий
Выиграли все,  победил футбол - Газета Победа Чемпионат мира-2018 по футболу завершился фееричной победой сборной Франции над сборной Хорватии.
18.07.2018 Газета Победа
С кем смотрел исторический матч Станислав Черчесов Кира БУЛЫЧЕВА В последний месяц наши звёзды чаще встречались на футбольных матчах, чем на светских премьерах.
16.07.2018 Комсомольская правда Уфа
Бирские туристы стали победителями республиканского «Турфеста-2018» Ребята принесли в копилку команды золотые награды в первый же день туриады.
16.07.2018 Газета Победа
Должник попался в аэропорту - Служба судебных приставов 36 летний мужчина, задолжавший несовершеннолетнему сыну свыше 3 миллионов рублей и скрывающийся от судебных приставов, встретился с представителями власти прямо в аэропорту.
18.07.2018 Служба судебных приставов
Поздравление начальника Главного управления МЧС России по Республике Башкортостан Марата Латыпова с Днем образования Государственного пожарного надзора. - ГУ МЧС России по РБ Уважаемые сотрудники и ветераны, от всей души поздравляю вас с Днем образования Государственного пожарного надзора!
18.07.2018 ГУ МЧС России по РБ
Уважаемые сотрудники и ветераны, от всей души поздравляю вас с Днем образования Государственного пожарного надзора!
18.07.2018 ГУ МЧС России по РБ
Обстановка на автодорогах Республики Башкортостан по состоянию на 07:00,  18.07.2018 г. Автомобильные дороги Республики Башкортостан находятся в режиме повседневной деятельности.
18.07.2018 Комитет по транспорту и дорожному хозяйству