Новости города БезФормата.Ru
Уфа
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кварталы разбитых надежд

Кварталы разбитых надежд - Уфимские Ведомости
Фото: vedomosti102.ru
Сфера жилищного строительства переживает не самый лучший период. Из-за низкой платежеспособности населения спрос на первичном рынке недвижимости упал. Компании-застройщики в свою очередь постарались сократить темпы строительства. На этом фоне зафиксирована новая волна обманутых дольщиков. По официальным данным в республике их более 2000 человек. В числе проблемных объектов - «Миловский парк», строительство которого ведется с 2013 года. Здесь планировался огромный квартал с многоэтажными домами и таунхаусами. На данный момент заселены лишь 10 домов. А более тысячи семей ждут своей очереди, боясь, что так и не дождутся. Среди заложников ситуации оказалось немало уфимцев. Стоит отметить и то, что комплекс застраивался в рамках проекта «Жилье для российской семьи».

Жалуются дольщики

Мечты о спокойной жизни в пригороде для большинства, кто вложил в проект свои средства, пока так и остались мечтами.
Вместо уютной квартиры, которую семья Дмитриевых должна была получить в июне, в ближайшей перспективе лишь съемный домик в садовом товариществе «Электроаппарат».

- Долго стояли в очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. И дождались… - сокрушается Ольга. –«Миловский парк» тогда нам показался самым удачным вариантом.
Оформили ипотеку, а пока наш дом строился, поселились на даче. Думали, что ради собственной квартиры пару лет потерпим.
Однако дом, в котором приобретено жилье, находится лишь в стадии возведения фундамента.
- В нашем четвертом квартале четыре дома, и все, кто брал здесь жилье - льготники. По-моему, только наш и 11 кварталы были в программе «Жилье для российской семьи», - пояснил председатель инициативной группы дольщиков Ильяс Байков.

Еще один участник долевого строительства Владимир Гуськов должен был справить новоселье еще в 2015 году, а вместо этого он вынужденно стал председателем инициативной группы десятого квартала. Мужчина уже успел выплатить ипотеку в 2 млн 278 тысяч рублей и отдать солидную сумму за съемное жилье. Разумеется, никакой компенсации он так и не добился, хотя и выиграл суд.
- Множество исков о неустойке и разрывов договоров, но никто положенных выплат не получил. Застройщики объясняют, что у них нет денег. А исков набралось уже на десятки миллионов, - говорит Владимир Гуськов. - Поэтому они настойчиво предлагают нам, подписать дополнительные соглашения о переносе сроков (что лишает права на неустойку), мол, иначе дома не смогут достроить.
С места строительства
Мы посетили «Миловский парк». На часах - пять вечера, время еще рабочее, да и погода располагала к труду на свежем воздухе. Ожидали увидеть бурное строительство, но даже если здесь и ведутся работы, как нам заявил начальник одного из участков, то происходит это довольно незаметно.
Немного разговорились с теми немногочисленными счастливчиками, что уже вселились в свои квартиры, и узнали, что проблемы есть и у них.

- Вот отключают газ из-за того, что наши дымоходные системы не соответствуют регламенту. Диаметр должен быть не менее 80 мм, а сейчас - 60 мм, да к тому же из оцинкованного железа, которое, как известно, быстрее окисляется. Думаю, это сделали из банальной экономии денег, - рассказал о ситуации Ростислав Сайтаев. - Теперь за переустановку газового оборудования управляющая компания требует около 15 тысяч. Не знаю, куда смотрела комиссия, когда принимала дома.
Кроме того, в «Миловском парке» нет ни детсада, ни магазина. Чтобы купить продукты, нужно ехать в город или в соседнюю деревушку. Да и автобус маршрута № 214 ходит крайне редко, а по воскресеньям его вообще нет.

Отвечают застройщики
С генеральным директором ООО «КилСтройИнвест» Павлом Рыцевым, который ведет застройку в «Миловском парке», нам удалось связаться:

- С чем связаны затруднения строительства?
- Я пришел на должность гендиректора приблизительно тогда, когда должны были сдавать первую очередь жилья в декабре 2015 года. Возникли некоторые проблемы, и факторов, вызвавших их, было много: это и программа ЖРС, по которой государство нам должно компенсировать затраты порядка 4 тыс. рублей за квадратный метр, но этого не было сделано, и строительство инженерных сетей, на возведение которых мы получили финансирование от РЖС (Федеральный фонд содействия развития жилищного строительства) не в полном объеме.

- Как решаете проблему?
- По четвергам у нас проводится день открытых дверей, где мы встречаемся с дольщиками. Отдельно беседуем с людьми, которые хотели бы взыскать с компании сумму неустойки, но мы объясняем им, что она будет выплачиваться из их же карманов: по-другому никак. Все средства нужно сейчас вкладывать в продолжение проекта. У нас уже есть наметки по привлечению дополнительного финансирования, но это коммерческая тайна. Могу только сказать, что на счету компании для дальнейшего строительства средства есть. Мы не бросаем наших клиентов, пытаемся решить проблему.

Дмитрий Комлев, являвшийся первым генеральным директором, затем председателем Совета директоров «КилСтройИнвеста», ныне депутат Уфимского района, также принимает участие в разрешении сложившейся ситуации.
- Затруднения были связаны напрямую с федеральным законодательством. Дело в том, что в мае 2015 года ввели обязательное страхование на случаи недостроя. «КилСтройИнвест» потратил шесть месяцев на прохождение аккредитации и не имел возможности продавать квартиры. И в этом же году в октябре Центральный банк ввел аккредитацию страховым компаниям, которую мы проходили еще полгода. Соответственно, квартиры не продавались. Год был потерян, - рассказывает Комлев. - До конца августа планируется сдать три дома, и к завершению сентября - еще два.
Ситуация под контролем?
В Комитете по строительству и архитектуре РБ подтвердили, что в курсе проблем «Миловского парка», однако, в реестр обманутых дольщиков он не внесен. Сейчас Госстрой помогает искать нового инвестора, и как нам сообщили в ведомстве, переговоры ведутся. А чтобы новому застройщику было целесообразно браться за завершение начатого строительства, подготовлено новое постановление №368, которое сейчас находится на согласовании в правительстве РБ. Согласно ему, инвесторам будут выделяться дополнительные земельные участки.

Анастасия ЛИСТКОВА.
Фото Риты ИШНИЯЗОВОЙ
По итогам 2016 года построено свыше 750 тысяч квадратных метров. Сейчас строительство ведется практически в каждом районе города.
09.08.2017 Вся Уфа
В Прибрежном ещё один дом готов к заселению - Администрация г. СтерлитамакСегодня глава администрации Владимир Куликов выехал в Прибрежный жилой район, чтобы на месте ознакомиться с ходом строительства домов и оценить качество сдаваемого жилья.
09.08.2017 Администрация г. Стерлитамак
В Черниковке, Инорсе и Шакше возводятся новые дома - Администрация гор.округа УфаКалининский район находится на третьем месте по объемам жилищного строительства в Уфе.
07.08.2017 Администрация гор.округа Уфа
Накануне, 1 августа, в 10 часов утра около строящегося дома 125/1 на улице Ст.
02.08.2017 Спутник ФМ
Застройщика ЖК «Миловский парк» могут признать банкротом - Уфа1.RuЗастройщика ООО «Килстройинвест», который возводил в Уфимском районе жилой комплекс «Миловский парк», могут признать банкротом.
21.07.2017 Уфа1.Ru
«Не забудем, не простим, на выборах отомстим!»: в Уфе обманутые дольщики Демы-9 устроили митинг - ProUfu.RuПараллельно  с митингом против  Главы РБ Рустэма Хамитова накануне в Уфе в микрорайоне «Дема-9» протестовали 150 обманутых дольщиков жилого комплекса «Серебряный ручей».
21.07.2017 ProUfu.Ru
Сотрудники Интерпола задержали на Кипре фигуранта дела о хищении крупной суммы при строительстве жилого комплекса в Уфе.
20.07.2017 Уфа1.Ru
Уфимец и двое жителей Оренбургской области путем незаконной врезки в нефтепровод похитили 700 литров нефтепродукта.
21.10.2017 МВД РБ
Следователи просят предоставить видеозаписи в связи с расследованием покушения на убийство в городе Уфе - Следственный комитетСледственным управлением Следственного комитета Российской Федерации по Республике Башкортостан расследуется уголовное дело по факту покушения на убийство 40-летнего бизнесмена из города Уфы.
21.10.2017 Следственный комитет
В центре Уфы иномарка сбила молодую девушку - Уфа1.RuНаезд на пешехода произошел сегодня днем, 21 октября, на улице Мустая Карима.
21.10.2017 Уфа1.Ru
камаз - Стерлитамакский рабочий
Ловушка для КамАЗа
Заурядное утро середины рабочей недели доставило немало впечатлений всем, кто стал свидетелем необычного происшествия – вчера, в начале десятого утра, почти в центре Стерлитамака под землю ушёл КамАЗ.
Стерлитамакский рабочий
На месте преступления работает полиция - Комсомольская правда Уфа
90-е возвращаются: В Уфе расстреляли бизнесмена
Пострадавший чудом выжил Анастасия ПИГУЛИНА Утром 20 октября, около 09.30, в башкирской столице случилось ЧП - на подземной парковке на ул.
Комсомольская правда Уфа
Этуш с женой. Фото: Олег РУКАВИЦЫН - Комсомольская правда Уфа
Мошенник обманул 95-летнего Владимира Этуша на 28 миллионов рублей
Следственный комитет РФ возбудил уголовное дела о хищении денег у народного артиста СССР Татьяна ЗИМНЯЯ Следственный комитет РФ возбудил уголовное дела о хищении денег у народного артиста "По факту хищения денежных ср
Комсомольская правда Уфа
Мустаю Кариму 98 лет - Управление образования г. УфаВ образовательных учреждениях района проходят мероприятия, посвященные 98 - летию со дня рождения народного поэта республики, прозаика и драматурга Мустая Карима.
21.10.2017 Управление образования г. Уфа
Свою душу он отдал танцу, а жизнь посвятил работе в ансамбле. Завтра со дня рождения знаменитого балетмейстера Файзи Гаскарова исполнится 105 лет.
20.10.2017 ГТРК Башкортостан
Режиссёр из Санкт-Петербурга поставит в Уфе спектакль про башкирскую глубинку - Bashkortostan.RuВ Национальном молодёжном театре РБ им. М. Карима готовятся к выпуску спектакля «Хорошо живём» по пьесам пяти башкирских драматургов.
20.10.2017 Bashkortostan.Ru
Карьера Харви Вайнштейна закончилась, но в историю он вошел как один из самых великих продюсеров Фото: EAST NEWS - Комсомольская правда Уфа
Харви Вайнштейн и его непристойные предложения: в Голливуде полыхает самый громкий сексуальный скандал за весь XXI век
Десятки женщин обвиняют известного кинопродюсера Харви Вайнштейна в домогательствах Денис КОРСАКОВ Пока я думал, что написать о скандале вокруг Харви Вайнштейна , одного из крупнейших голливудских продюсеров рубежа веков,
Комсомольская правда Уфа
Вновь октябрь -  и так не хватает Мустая... - Вечерняя Уфа
Вновь октябрь - и так не хватает Мустая...
Снова осень вызолотила город к дню рождения Мустафы Сафича. Помимо охры она щедро добавила в кроны деревьев багрянца, горстями рассыпала среди листвы пламенеющие ягоды рябины...
Вечерняя Уфа
Народный артист Башкирии Валерий Гриньков сыграл в мюзикле «Дюймовочка и принц» богатого крота. - Комсомольская правда Уфа
Главные театральные премьеры осени - 2017 в Уфе
«Комсомолка» подскажет, что стоит посмотреть в новом сезоне в театрах башкирской столицы Мила КИЯН «АЛЕНЬКИЙ ЦВЕТОЧЕК» Самая громкая премьера осени - балет «Аленький цветочек» по мотивам одноименной сказки Сергея А
Комсомольская правда Уфа
JPG Файл - МВД РБВ московском Центре спорта и образования «Самбо-70» состоялся четвертый лично-командный чемпионат МВД России по боевому самбо среди территориальных подразделений органов внутренних дел.
21.10.2017 МВД РБ
Уфимцы сыграли вничью с хабаровской командой «СКА» - Уфа1.RuВ рамках 14-го тура Российской футбольной Премьер-лиги в Хабаровске встретились футболисты «Уфы» и «СКА».
21.10.2017 Уфа1.Ru
В Татышлинском районе прошел «День призывника» - Единая РоссияАктивное участие в организации мероприятия приняли активисты «Молодой Гвардии Единой России» На мероприятие были приглашены юноши осеннего призыва 2017 года.
21.10.2017 Единая Россия
опрос - Стерлитамакский рабочий
Вас устраивает работа общественного городского транспорта?
С таким вопросом мы вышли на улицы города    Зинаида Ивановна, пенсионерка: – Я живу в Мелеузе, но в Стерлитамак приезжаю часто, здесь дочь учится в институте.
Стерлитамакский рабочий
стер - Стерлитамакский рабочий
Суперкубок остаётся в Стерлитамаке!
  В этот раз сражение за самый почётный футбольный кубок Башкортостана состоялось в Стерлитамаке.
Стерлитамакский рабочий
Пятница. Тринадцатое. Успех! - Вечерняя Уфа
Пятница. Тринадцатое. Успех!
В минувшую пятницу, 13 октября, баскетбольный клуб "Уфимец" дебютировал в Чемпионате России среди мужских команд Суперлиги второго дивизиона.
Вечерняя Уфа
Динир Ахмедьянов назначен заместителем руководителя администрации Главы Башкортостана - БСТУказом Рустэма Хамитова заместителем руководителя администрации Главы Башкортостана назначен Динир Ахмедьянов.
21.10.2017 БСТ
В Уфе прошёл концерт в поддержку проекта «Любимые художники Башкирии» - БСТМузыка на холсте. Сегодня в башкирской столице прошёл концерт в поддержку проекта «Любимые художники Башкирии».
21.10.2017 БСТ
В Уфе прошёл Всероссийский благотворительный теннисный турнир - БСТПраздник тенниса в благих целях. В Уфе прошёл всероссийский благотворительный турнир.
21.10.2017 БСТ
Следователи ищут очевидцев покушения на убийство в Уфе - БСТИнцидент произошёл накануне, 20 октября, на подземной парковке по улице Мингажева.
21.10.2017 БСТ
Уфимка выпускает футболки с башкирскими орнаментами и узорами - БСТНациональная одежда на каждый день. Уфимка Инзира Хабибрахманова выпускает футболки с башкирскими орнаментами и узорами.
21.10.2017 БСТ