Кручу-верчу, запутать хочу…

Почему коммунальщики изобретают всё новые и новые методы обмана жильцов?

«После установки общедомового теплосчетчика вместо обещанной экономии мы стали платить больше, – возмущению читательницы Анны Петровой, позвонившей нам на днях по редакционному телефону, не было предела. – От председателя ТСЖ внятного ответа на вопрос, почему так произошло, мы не услышали. Он лишь разводит руками: сам ничего не пойму. А у нас закрались сомнения. Может, он за нашей спиной что-то химичит?»

 

Пора утепляться!

Мы тут же связались с председателем региональной общественной организации «Республиканское объединение защиты прав потребителей» Владимиром Крюковым и переадресовали ему поставленные нашей читательницей вопросы.

– Если теплосчетчик показывает больше, чем вы раньше платили по нормативу — это тревожный знак, – сказал нам Владимир Александрович. – Значит, у дома большие теплопотери и нужно срочно утеплять здание. С помощью специального прибора, тепловизора, нужно выявлять слабые места здания, обычно это швы, межэтажные, чердачные перекрытия, углы стен.

О том, насколько эффективно бывает утепление, расскажу на одном примере. Дом моего знакомого, построенный из керамзитоблоков, отапливается электрокотлом. В мороз, чтобы не замерзнуть, его приходилось включать на все 12 кВт, что влетало в копеечку! В прошлом году он, наконец-то, решил обшить дом пенопластом и оштукатурить. В эту зиму даже в самые холодные дни приятелю хватало для отопления 6 кВт. А это двойная экономия!

Поэтому я советую жильцам в первую очередь поставить перед руководством ТСЖ вопрос об утеплении дома. Если он новый, на него распространяется пятилетняя гарантия застройщика, нужно только связаться со строителями. Ведь в многоэтажке, построенной с соблюдением всех норм, таких проблем возникать не должно. Если дому предстоит капитальный ремонт, нужно просить руководство Фонда «Региональный оператор РБ» провести в первую очередь утепление, а потом уже все остальное.

А по поводу возможных махинаций-манипуляций руководства ТСЖ с теплосчетчиком спешу успокоить вашу читательницу. Во-первых, это чисто технически невозможно. Во-вторых, даже если на секунду представить, что кому-то удалось обмануть технически сложный прибор, экономического смысла в этом нет никакого. Ведь все, что собрано с жильцов за отопление, ТСЖ до копеечки обязано перечислить в организацию, снабжающую дом теплом.

 

Вольная цена

– Каким образом коммунальщики обманывают жильцов? – этот вопрос мы адресовали работникам прокуратуры, проводившим в этом году проверки по жалобам жильцов.

– Коммунальные службы нередко занимаются вольным ценообразованием, – рассказал нам прокурор Туймазинской межрайонной прокуратуры Айдар Уелданов. – Например, ООО «Туймазинские тепловые сети» при корректировке размера платы за отопление почему-то рассчитывало расход тепла за два месяца прошлого года не по показателям счетчика, а исходя из среднегодовых показателей. В результате жителям многоквартирного дома по ул. Чапаева была незаконно начислена плата за отопление на общую сумму свыше 74 тыс. рублей. Другое коммунальное предприятие, ООО «Туймазыводоканал», при начислении платы за холодное водоснабжение почти в 2 раза увеличило норматив потребления на одного человека. После нашего вмешательства всем жильцам был произведен перерасчет, а руководители организации был оштрафованы на 20 и 50 тыс. рублей.

Говорит прокурор Ленинского района Уфы Рустам Зубаиров:

– Сотрудники нашей прокуратуры установили, что управляющая организация ООО «Александр» без решения общего собрания собственников квартир самовольно подняла плату за содержание и ремонт двух многоквартирных домов на 13 и 20 процентов. После прокурорского вмешательства незаконно начисленные платежи были возвращены гражданам, а директор компании наказан рублем.

– В ходе нашей прокурорской проверки выяснилось, что между ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» и ООО «Специализированная компания «Альянс» заключен договор по замене лифтов в жилых домах №5 и №7 по ул. Заки Валиди, №9/1 по ул. Карла Маркса столицы республики, – рассказывает помощник прокурора Кировского района Уфы Тагир Гибадуллин. – Срок окончания этих работ, согласно документу, декабрь 2012 года, однако реально они завершились лишь в июне 2013 года. И все это время, что лифт простаивал, жильцам начислялась плата за его пользование. Кроме того, ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», в нарушение действующего законодательства начисляло уфимцам разную плату за один квадратный метр по графе «за содержание и текущий ремонт»: кому-то – 17,38 руб., другим – 18, 37 руб., третьим – 19,79 руб.

 

Перепутали карманы

Всего в первом квартале этого года прокуроры республики выявили свыше 1,5 тыс. нарушений в жилищно-коммунальной сфере Башкирии. Не обошлось и без чистой воды уголовщины со стороны коммунальщиков. Так, благодаря бдительности прокурора Архангельского района было выявлено хищение кассиром МУП «Теплосеть» более 237 тыс. рублей, внесенных гражданами в счет оплаты тепловой энергии. За присвоение денег против нечистоплотной работницы бухгалтерии возбуждено уголовное дело. Не дожидаясь его результатов, женщина полностью возместила причиненный ущерб.

То же самое сделала бывший главный бухгалтер ТСЖ «Уютный дом-11 г.Белебей РБ» Ирина А. Собранные с жильцов деньги дама вместо энергоснабжающих организаций систематически (в течение почти трех лет!) перечисляла на свой лицевой счет. В общей сложности жителям многоквартирного дома г. Белебея был причинен ущерб на 383 тысячи рублей. Учитывая, что бывшая главбух полностью признала свою вину и добровольно отдала все похищенные деньги, суд, проявив гуманность, приговорил ее к полутора годам лишения свободы условно.

 

Люди-птицы

В причинах аномально высоких начислений за ОДН (общедомовые нужды) пытались недавно разобраться и сотрудники Энергосбытовой компании Башкортостана. Выяснилось, что большие суммы за ОДН в платежках появляются не только из-за не вовремя переданных показаний приборов учета, старых счетчиков и несанкционированных подключений, но и из-за нарушений со стороны ЖЭУ.

Так, в ходе проверки одного из домов по улице Мира в Уфе, где расположено жилищно-эксплуатационное управление, оказалось, что работники ЖЭУ самовольно подключились к общедомовому прибору учета, а именно по нему учитываются расходы горожан. К слову, сами жильцы не соблюдают элементарную культуру энергосбережения: в полдень, когда свет уж точно никому не нужен, проверяющие зафиксировали горящие лампы не только над подъездами, но и в арке, ведущей во двор. Лампы в подъездах, увы, не энергосберегающие, и в месяц «сжигают» приличную суму никому не нужных киловатт.

В доме соседней, Первомайской, улицы, как выяснилось, в нежилом помещении, где раньше находился ЖЭУ, «на птичьих правах» проживали люди. При этом счетчиков там нет, и, соответственно, энергопотребление незаконных жильцов входит в ОДН всего дома. Неудивительно, что, получив счета на 140 рублей вместо привычных 40, жильцы пятиэтажки обратились за помощью в ЭСКБ.

– Для снижения ОДН мы рекомендуем жителям многоквартирных домов, во-первых, заменить индивидуальные приборы учёта с истекшим межповерочным интервалом и установить счётчики тем, кто их не имеет. Во-вторых, использовать люминесцентные энергосберегающие лампы или датчики движения в подъездах, что позволит значительно уменьшить потребление энергии на ОДН, – пояснила начальник Северного участка ООО «ЭСКБ» Ольга Винокурова. – И самое главное, ежемесячно, с 23 по 26 число, передавать показания приборов учета, чтобы в счете-извещении отобразилось фактическое потребление электроэнергии. Также советуем гражданам на общем собрании собственников помещений принять решение о назначении ответственного лица, уполномоченного снимать показания приборов учета в каждой квартире и вовремя предоставлять эти цифры на абонентский участок.

Людмила КАШАПОВА.

P.S. Когда верстался номер, к нам в редакцию пришло еще одно письмо, в котором житель г.Белорецка А.Копытков жаловался, что в его родном городе коммуналка подорожала не в июле, как обещалось правительством, а уже в мае. Причем сразу на 30 процентов. «Кто остановит жилищно-коммунальный беспредел?» – такими строчками закончил он свое короткое послание. Мы обязательно перенаправим этот глас народа в Белорецкую районную прокуратуру.

 
По теме
В обоснование иска истец указал, что в августе 2023 года в жилом помещении без направления соответствующего уведомления, неправомерно была отключена подача электроэнергии.
ПО ЦЭС Новоуфимский РЭС сообщает, что 29.03.2024г. с 10:00 до 18:30 в связи с ремонтными работами будет прекращена подача электроэнергии в н.п.Николаевка ТП-4470 СНТ-Родничек,СНТ-Рябинушка.
В Сибае местный житель предстанет перед судом за убийство мужчины - Следственный комитет Сибайским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Республике Башкортостан завершено расследование уголовного дела в отношении 68-летнего местного жителя по факту совершения им общественно-опасного деяния,
Следственный комитет
Совет по качеству - ГБУЗ РБ ГКБ №13 28 марта в ГБУЗ РБ ГКБ № 13 г. Уфа состоялся 34 Совет по качеству.  Понятие «качество» многогранно.
ГБУЗ РБ ГКБ №13
Конкурс чтецов выявил много одарённых студентов-медиков, влюблённых в поэзию. - Красное Знамя 21 марта в Нефтекамской городской больнице совместно с будущими коллегами из Нефтекамского филиала Бирского медико-фармацевтического колледжа прошёл праздник, посвящённый Всемирному дню поэзии.
Красное Знамя
ПОЗДРАВЛЯЕМ! С Юбилеем!!! - РКИБ Сегодня у нас аж целых два юбилея - у заведующего инфекционным отделением №2, врача-инфекциониста Розы Зуфаровны Гумеровой и Алёны Наиповны Бургановой – врача-инфекциониста, к.м.н., доцент кафедры инфекционных болезней БГМУ.
РКИБ
"Учитель года Башкортостана" 2024 года! - Отдел образования 28 марта в концертном зале "Башкортостан" состоялись церемония закрытия и завершение Республиканских конкурсов: "Молодой учитель года", "Учитель татарского языка и литературы",
Отдел образования
Мелким бесом «Чичиков» внедрился в НМТ… - Вечерняя Уфа В Национальном Молодежном театре РБ имени Мустая Карима 5 апреля пройдет премьера спектакля «Брат Чичиков», в основу которого положено знаменитое произведение Николая Васильевича Гоголя «Мертвые души»,
Вечерняя Уфа