Активист Константин Прасолов о проблемах ЖКХ и том, как сменить управляющую компанию

Активист Константин Прасолов о проблемах ЖКХ и том, как сменить управляющую компанию
Фото: proufu.ru
Марина Каримова

Управляющая компания «Башжилсервис» была создана застройщиком микрорайона «Юрюзань». В течение гарантийного срока, а это 5 лет, компания успешно справлялась с возложенными на нее обязательствами.

Дальше началось самое интересное – имея долг в 2 млн рублей компания начала процедуру банкротства. Позже из офиса УК были украдены все документы по дебиторской задолженности. После этого долг увеличился до 18,5 млн.

- Вы говорили, что компания пыталась скрыть банкротство. Для чего?

- Видимо для того, чтобы провести его незаметно от жителей. Потому что они знали – люди очень ими недовольны и собрать подписи им будет проблематично. Однако они прокололись: создали одноименную компанию с теми же самыми лицами в руководстве. В частности, исполняющая сейчас обязанности исполнительного директора Лия Гиниятуллина публично заявляла, что никакого банкротства нет, что компания просто открыла новый счет. Но как только мне пришла новая квитанция с непонятными реквизитами и изменением счета, я приостановил выплату квартплаты. Потом мы нашли информацию, что компания обанкротилась, что появилась одноименная компания, которая никаких юридических прав на управление домами она не имеет. Мы написали жалобы в прокуратуру, полицию, Государственный комитет по жилищному и строительному надзору. В результате управляющая компания составила фальшивый протокол о своем избрании, причем протокол этот существовал в двух разных вариантах с различным текстом. Он был обжалован мной и представителями еще двух домов и был признан судом недействительным.

- Известно, что перед Новым годом после многочисленных попыток «легализоваться», то есть собрать злосчастные подписи, компания «Башжилсервис» уступила ваш дом другой организации. Как происходила смена компании?

- Смена происходила очень тяжело. Когда договор с жильцами был согласован, и компания подала документы, жилищный комитет находил основания для отказа. Сначала они заявили, что договор с новой компанией должны подписать более половины собственников. Но для новой компании это очень проблематично. Хотя такого закона нет, мы все же согласились и подписали договора. Это лишь привело к задержке времени. Потом были вопросы к оформлению. Придрались к тому, что по каждому пункту должно было быть написано – «слушали-решили». А у нас было написано: «решили-постановили». Хотя решение принято на заочном голосовании, где никто никого не «слушал». Но комитет решил придраться даже к такой мелочи.

- Было ли какое-то давление на управляющую компанию, которую выбрали жильцы?

- Избранная жильцами управляющая компания говорила, что их заставляют отказаться от нашего дома. Поначалу они даже хотели взять под свое управление и другие дома, то есть летом прошлого года я сводил их с представителями других домов. Но внезапно на публичном собрании новая УК заявила: извините, мы не можем взять ваши дома. Вероятно, это было потому, что на них оказывалось давление со стороны городской администрации.

- Сколько по времени заняла смена компании?

- Вообще управляющие организации должны легко сменяться, по просьбе жильцов. Но у нас это заняло полгода обращений во все инстанции и органы, угроза подачи судебных исков, внимание СМИ.

- Почему управляющая компания не хотела уступить дом?

- Потому-что это деньги. Они взяли на свое обслуживание дома, регулярно брали за них плату, повышали ее и при этом ничего не делали, только полы мыли – здесь вопросов нет. А то, что трескается фасад, вылетают кирпичи, в соседних домах затоплены подвалы, протекают крыши, это никого не волнует. Когда жительница с дома 14/1 подала в суд, ей УК прямым текстом сказала, что мы сейчас проведем экспертизу, которая признает, что мы невиновны, что это вина застройщика, а стоимость экспертизы вы будете возмещать из собственного кармана.

- Как работает новая управляющая компания?

- Они только 29 декабря приступили к работе. Но сразу обошли дома на предмет недоделок, осмотрели все проблемные места. Вот вчера соседка с третьего подъезда возмущалась, что пришло пять человек с новой управляющей организации. Держали открытой дверь и напустили в подъезд холод, шумели. Так я говорю: радоваться надо, что люди работают, ликвидируют недоделки, которые после десятилетнего правления БЖС создались

- Вы говорили, что хотите создать Совет района. Для каких целей? И что это такое?

- В первую очередь, для контроля за деятельностью управляющих организаций. Недовольных управляющими компаниями много. Но контроль это не основная деятельность. Главное – сравнение деятельности в различных компаниях и координация действий по благоустройству микрорайона. Есть проблемы жильцов, их надо решать. Например, в наш микрорайон все еще очень тяжело приехать. Единственная дорога, которая идет по улице Софьи Перовской вниз, состоит из бетонных блоков, из которых торчит арматура.

- Какие еще проблемы в районе есть? Помню, здесь обещали садик построить

- Садика не будет. Эту проблему нашими силами не решить. Когда строились дома, обещали, что у нас будет построены два садика и школа. Но частный сектор, который хотели отдать под это, как стоял, так и стоит. То есть квартиры продают за живые деньги, они окупаются, а объекты соцкультбыта несут только нагрузку. Мне обещали, что мой ребенок успеет пойти в этот садик. Сейчас она в четвертый класс заканчивает. Ни садика нет, ни школы.

- Как будут отстаиваться интересы района?

- Пока интересы будут отстаиваться активистами.

- Идут ли люди в активисты?

- Процесс идет медленно. Когда я начинал борьбу с этой управляющей компанией, соседи сами хотели посадить меня. Вызывались собрать подписи, чтобы меня посадили года на три. За то, что я против управляющей организации. Я не буду говорить о юридической стороне вопроса, просто говорю об отношении людей к активистам. Сейчас те люди всецело поддерживают меня. То есть отношение сменилось практически на противоположное.

- Есть ли в Уфе еще такие Советы района или дома?

- В Уфе такого нет. Существует лишь общественный совет ЖКХ. Но это марионеточный орган под администрацией. Я не знаю, чтоб были созданы такие советы. Но эта идея витает в воздухе давно, она растет. Просто существует в городе много инициативных групп, которых пытаются обобщить, координировать. Я неоднократно ставил вопрос, что надо объединять эти разрозненные группы в движение, в массовое движение. Но к сожалению, это не нашло поддержки. Поэтому мы решили не идти далеко, не замахиваться на движение. Мы создали в своем районе прообраз этого движения, ее ячейку.

- А есть ли поддержка?

- Конечно! Если бы не было поддержки, глупо было бы начинать. Отдельные инициаторы существовали здесь изначально. Но лишь в 16 году мы сумели сформировать инициативную группу, объединить разрозненные усилия. И сейчас, после проведения собрания в ряде домов, после выявления и формирования инициативных групп домов, встал вопрос координации на более высоком уровне, то есть Совете района.

- Что можете сказать – соблюдаются ли у нас законы?

- Нет, не соблюдаются. Вот даже когда было заседание о признании протоколов недействительными, люди, которые якобы подписали протокол, отказывались от своих подписей. И тогда я спросил: «А откуда у вас взялся этот протокол?» На этот вопрос представители управляющей компании заявили, что принес кто-то из жителей. Кто принес, можете сказать? Нет, не можем. «То есть вам принесли бумажку, подбросили ее на стол, вы ее подобрали и обрадовались: О! Ура! Нас избрали!» Вот такое было юридическое обоснование.

- Что бы вы посоветовали людям, которые видят нарушения в ЖКХ, но не верят, что у них получится добиться правды?

- Верить в себя и, главное, никогда не сдаваться. Даже если тебя съели, у тебя, как минимум, два выхода.

 
По теме
Как сообщает пресс-служба прокуратуры РБ, Нефтекамский городской суд вынес приговор по уголовному делу в отношении бывшего директора ООО «Управляющая компания «Наш дом».
Ирина Волк, телеграм - Башинформ Фото:Ирина Волк, телеграм Сотрудники управления МВД России по Стерлитамаку при мониторинге интернета выявили видеозаписи, на которых интернет-стример допустил высказывания, оправдывающие терроризм,
Башинформ
Внимание! Розыск! - УФССП по Республике Башкортостан Отделением судебных приставов по Стерлитамакскому району ГУФССП России по Республике Башкортостан за неуплату денежных средств на содержание несовершеннолетней дочери разыскивается Азнаев Азамат Дальмирович.
УФССП по Республике Башкортостан
В Уфе пройдет совещание по борьбе с онкологическими заболеваниями - Красное Знамя Как сообщает пресс-служба министерства здравоохранения Башкортостана, 29 марта в Уфе пройдет совещание «Борьба с онкологическими заболеваниями в Республике Башкортостан: диагностика, лечение, маршрутизация».
Красное Знамя
                                                                                                        На заседание Совета                                                                                              
ОМВД по Нефтекамску