;

Дом, который сам по себе: изменения в ЖКХ, которые касаются всех нас

Фото: proufu.ru
Фото: ftimes.ru

Закон о прямых договорах за коммунальные услуги: как было?

До принятия изменений жители многоквартирных домов оплачивали коммунальные услуги согласно показаниям своих счетчиков. В свою очередь, управляющие компании, обслуживающие дом, могли либо сами производить начисления в адрес жителей в полном объеме, либо привлекать сторонние расчетно-кассовые центры. Жители снимали показания с индивидуальных счетчиков в собственной квартире, передавали их в УК, а управляющая компания, в свою очередь, отправляла эти показания в ЕРКЦ.

Ресурсоснабжающие организации (РСО) при этом выставляли счета УК за весь объем потребления многоквартирным домом и не участвовали в распределении потребленного объема коммунальных услуг между собственниками квартир. То есть ресурсники по итогам месяца смотрели, сколько тепла, воды и других ресурсов потребил дом и выставляет управляющей компании счет, а затем УК распределяет объемы потребления между всеми собственниками. Если показания не сходились, долг за жильцов перед ресурсниками приходилось погашать управляющей компании.

Безусловно, в расчете населения с управляющими компаниями всегда есть должники. По последним данным МУП «ЕРКЦ» Уфы, сегодня население задолжало УК около 2 млрд рублей. Сложнее обстановка состоит в расчетах между УК и ресурсоснабжающими организациями. Сегодня управляющие компании должны вернуть ресурсоснабжающим организациям примерно 5 млрд рублей. По словам руководителей УЖХ Уфы, одной из причин этого является разница между объемом потраченных ресурсов по внутридомовому учету и объемом ресурсов, потраченных в каждой квартире.

Как будет?

Теперь же всё изменится – 3 апреля президент России Владимир Путин подписал закон о прямых расчетах, согласно которому жильцы смогут рассчитываться за отопление, горячую воду, холодную воду и газ напрямую с организациями-снабженцами. Сама идея заключения таких договоров обсуждалась на госуровне еще несколько лет назад, однако официально в виде изменений в Жилищный кодекс России была утверждена только сейчас.

Как сообщили в МУП УЖХ города Уфы, отныне собственники жилья смогут заключать договора на пользование услугами без посредников. Ведь сегодня посредниками выступают не только УК, но и товарищества собственников жилья, а также жилищные и потребительские кооперативы. При этом закон этот будет направлен на то, чтобы избежать недобросовестности управляющих компаний, а также снять с них так называемую лишнюю нагрузку в виде сбора и распределения средств жильцов.

В свою очередь, ресурсоснабжающие организации смогут в одностороннем порядке расторгнуть договор с управляющей компании, если у нее есть долги больше, чем за два месяца.

В случае, если управляющая компания добросовестна, то жильцы смогут выбрать – остаться с УК либо общим собранием дома принять решение о заключении такого прямого договора.

Минстрой России заявляет, что при переходе на прямые договоры между собственником и ресурсоснабжающей организацией будет действовать типовой договор, порядок заключения которого является уведомительным, то есть дополнительно ничего подписывать и обращаться к компании-поставщику услуг не придется. При этом размер платы за коммунальные услуги останется прежним. Граждане, заключившие прямые договора, будут оплачивать их следующим образом: жилищные услуги - управляющей компании, а коммунальные – ресурсоснабжающей. Уже в следующем месяце после заключения прямого договора все жильцы-собственники получат отдельные квитанции.

По прогнозам экспертов, уже в первый год действия закона около 50% управляющих компаний могут перестать быть посредниками.

Мнения экспертов

«Данный закон будет способствовать оздоровлению рынка управления жильём, исключив мотивацию недобросовестных управляющий компаний «управлять» чужими деньгами, а не домами. Он выгоден не только потребителям и ресурсоснабжающим компаниям, но и добросовестным управляющим компаниям, так как они будут избавлены от бремени долгов конечных потребителей за потребленные ресурсы», - сообщает на официальном сайте ведомства министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

В свою очередь, общественники не видят в данных поправках целесообразности. По их мнению, в документе слишком много непонятных моментах, а в некоторых пунктах данные поправки и вовсе противоречат с Жилищным кодексом РФ.

- По факту в большинстве домов города эта система уже работает и выстроена она на протяжении двух-трех лет, то есть жильцы платят непосредственно по реквизитам РСО. То есть, по сути, жители будут получать кучу платежек – отдельно за свет, за воду, обычную квитанцию, капремонт, вывоз мусора. Им будет непривычно, они могут просто запутаться. Измениться может и качество коммунальных услуг. Теперь претензии предъявлять нужно будет обеим , при этом как выяснить, кто виноват, сейчас никто не знает. Ситуация осложнилась. Выяснение отношений может занять два месяца. В общем, возможность напрямую платить ресурсникам была в кодексе уже несколько лет назад, и в Уфе она используется. Вполне возможно, что повысятся тарифы. Ресурсникам теперь самим придется обрабатывать информацию и формировать квитанции. К тому же, счет за ОДН будет выставляться отдельно, - поделился мнением руководитель общественной организации «ЖКХ-Правоград» Вадим Беляков .

В госструктурах, касающихся ЖКХ, комментарий по поводу появления нового закона пока не дали, сославшись на то, что он принят буквально на днях. Посмотрим, как поправки в Жилищный кодекс будут реализованы на деле. 

Последние новости Башкортостана по теме:
Дом, который сам по себе: изменения в ЖКХ, которые касаются всех нас

- Уфа
Закон о прямых договорах с поставщиками ресурсов вводит новую систему взаимоотношений собственников жилья и ресурсоснабжающих организаций.
12:21 11.04.2018 Администрация городского округа Уфа
Дом, который сам по себе: изменения в ЖКХ, которые касаются всех нас - ProUfu.Ru
Дом, который сам по себе: изменения в ЖКХ, которые касаются всех нас - Уфа
Фото: ftimes.ru Закон о прямых договорах за коммунальные услуги: как было?
18:11 10.04.2018 ProUfu.Ru
 
По теме
С марта месяца в Агидели в жилых многоквартирных домах проходят общие собрания собственников жилья в очно-заочной форме,где необходимо принять решения по каждому дому по вопросам содержания общего имущества,
23.04.2018
Сотрудники управляющих, обслуживающих жилищных компаний Кировского района Уфы, население района - активисты субботника - Администрация городского округа Уфа Самое активное участие в субботнике приняли сотрудники управляющих, обслуживающих жилищных компаний Кировского района Уфы.
21.04.2018
У жителя Стерлитамака сразу две управляющие компании пытались взыскать оплату жилищно-коммунальных услуг - Sterlitamak.Ru Стерлитамакский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску управляющей компании ООО «Башжилиндустрия Плюс» к собственнику жилого помещения с требованием о взыскании более 80 тысяч рублей задолженности по оплате жи
19.04.2018
 
Стерлитамакский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску управляющей компании ООО «Башжилиндустрия Плюс» к собственнику жилого помещения с требованием о взыскании более 80 тысяч рублей задолженности по оплате жи
18.04.2018
 
«Нельзя сталкивать ЖКХ с негативом», или как в Уфе московские чиновники поспорили с общественниками - ProUfu.Ru Фото: ufacity.info Пленарное заседание, организатором которого стало Министерство ЖКХ Башкирии, не прошло спокойно: дискуссии развернулись не только между московскими чиновниками и инициативными гражданами,
17.04.2018
 
Уют домашних стен - Уфимские Ведомости В разгар субботников одной из самых весомых сил генеральной уборки становятся сотрудники УЖХ района и жилищно-эксплуатационных участков.
24.04.2018 Уфимские Ведомости
В рамках «Школы грамотного потребителя» стартовала акция «Светлый подъезд»  - Единая Россия В рамках реализации партпроекта «Школа грамотного потребителя» с 23 апреля объявляется старт акции «Светлый подъезд» с целью восстановления неисправного освещения в местах общего пользования и подъездах многоквартирных домов.
24.04.2018 Единая Россия
Первый общегородской субботник - Администрация г. Стерлитамак 21 апреля состоялся первый в этом году общегородской субботник . В наведении чистоты и порядка было задействовано 19,7 тысяч человек и 191 единица техники.
24.04.2018 Администрация г. Стерлитамак
Продолжение истории о незаконных доначислениях за оплату тепла Мы рассказывали о том, как жители дома № 11 по проспекту Ленина столк нулись с незаконными начислениями  за оплату тепла.
16.04.2018 Стерлитамакский рабочий
В борьбе с огненной стихией - Администрация г. Стерлитамак В минувшую субботу на аллее пожарных и спасателей состоялось торжественное награждение пожарных и сотрудников МЧС, которые добились успехов в работе.
24.04.2018 Администрация г. Стерлитамак
Уфимский районный суд Республики Башкортостан вынес приговор по уголовному делу в отношении жителя г. Стерлитамака, который  признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 1 ст.
23.04.2018 Транспортная прокуратура
27-летний житель Башкирии обманывал граждан, желающих устроиться на работу вахтовым методом.
23.04.2018 Стерлитамакский рабочий
Под аккомпанемент Абдразакова - Уфимские Ведомости Вчера Народный артист Башкортостана и Татарстана, обладатель двух премий «Грэмми» Ильдар Абдразаков провел мастер-класс в Шаляпинском зале Института искусств.
24.04.2018 Уфимские Ведомости
В лабиринте Библиосумерек - Уфимские Ведомости «Лучше всех», «Семейный фотоальбом», «Литературный лабиринт», «В гостях у сказки», «Орел и решка» - нет, я не перечисляю популярные передачи телевидения, это - программа «Библиосумерек»,
24.04.2018 Уфимские Ведомости
Молодость души - Уфимские Ведомости Секреты активности и долголетия, безусловно, знакомы тем людям старшего возраста, которые вышли на сцену в день районного этапа традиционного фестиваля художественного самодеятельного творчества «Я люблю тебя, жизнь!».
24.04.2018 Уфимские Ведомости
Праздник в немецком культурном центре В 1993 году в нашей газете вышло объявление о собрании, положившем начало немецкому культурному центру «Возрождение».
23.04.2018 Стерлитамакский рабочий
С очень колоритным станочником  АО «Красный пролетарий», лучшим уполномоченным по охране труда и по заводу,
23.04.2018 Стерлитамакский рабочий
Суровые, справедливые и… спортивные - Уфимские Ведомости В этот раз организатором регионального турнира по мини-футболу среди вершителей правосудия стал Советский районный суд Уфы.
24.04.2018 Уфимские Ведомости
Агидель.jpg - ХК Салават Юлаев   Сегодня вечером в Дмитрове уфимская женская команда «Агидель» провела третий матч финальной серии Кубка ЖХЛ против подмосковного «Торнадо».
24.04.2018 ХК Салават Юлаев
Большой спортивный праздник прошёл на стадионе ЦВР «Надежда». В 10 часов утра стартовал футбольный турнир «Кожаный мяч», а в полдень отдел образования администрации городского округа,
20.04.2018 Стерлитамакский рабочий
Успешное выступление сборной команды Башкортостана на чемпионате России по спортивной аэробике в Москве позволило нашей республике войти в пятерку лидеров среди 27 регионов.
20.04.2018 Газета Победа
Зуфар Аглямович Ситдиков—замечательный человек, тренер-преподаватель Бирской школы по стрельбе из лука, старший тренер сборной команды Республики Башкортостан,
20.04.2018 Газета Победа
Библионочь – 2018 - Администрация Мелеузовского района 21 апреля Центральная библиотека МАУК «Мелеузовская ЦБС» пригласила своих друзей, читателей и жителей на яркое весеннее событие - Всероссийскую акцию в поддержку чтения «Библионочь - 2018».
24.04.2018 Администрация Мелеузовского района
В Перечень приоритетных инвестпроектов Башкортостана включен новый объект в области переработки  сельскохозяйственной продукции - Минэконом развития В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Республики Башкортостан 23 апреля 2018 года Перечень приоритетных инвестиционных проектов Башкортостана дополнен новым объектом в области переработки сельско
24.04.2018 Минэконом развития
ОРГЗДРАВ - 2018 - ГБУЗ РБ Белорецкая ЦРКБ Главный врач ГБУЗ РБ Белорецкая ЦРКБ в составе делегации  Минздрава Республики Башкортостан принял участие в работе Международной конференции ОРГЗДРАВ 2018 Дополнительно на сайте.
24.04.2018 ГБУЗ РБ Белорецкая ЦРКБ
Благовещенская межрайонная прокуратура провела проверку по жалобам граждан на нарушения при рассмотрении их обращений в МУП «Водоканал».
24.04.2018 Прокуратура РБ