Дом, который сам по себе: изменения в ЖКХ, которые касаются всех нас

Фото: proufu.ru
Фото: ftimes.ru

Закон о прямых договорах за коммунальные услуги: как было?

До принятия изменений жители многоквартирных домов оплачивали коммунальные услуги согласно показаниям своих счетчиков. В свою очередь, управляющие компании, обслуживающие дом, могли либо сами производить начисления в адрес жителей в полном объеме, либо привлекать сторонние расчетно-кассовые центры. Жители снимали показания с индивидуальных счетчиков в собственной квартире, передавали их в УК, а управляющая компания, в свою очередь, отправляла эти показания в ЕРКЦ.

Ресурсоснабжающие организации (РСО) при этом выставляли счета УК за весь объем потребления многоквартирным домом и не участвовали в распределении потребленного объема коммунальных услуг между собственниками квартир. То есть ресурсники по итогам месяца смотрели, сколько тепла, воды и других ресурсов потребил дом и выставляет управляющей компании счет, а затем УК распределяет объемы потребления между всеми собственниками. Если показания не сходились, долг за жильцов перед ресурсниками приходилось погашать управляющей компании.

Безусловно, в расчете населения с управляющими компаниями всегда есть должники. По последним данным МУП «ЕРКЦ» Уфы, сегодня население задолжало УК около 2 млрд рублей. Сложнее обстановка состоит в расчетах между УК и ресурсоснабжающими организациями. Сегодня управляющие компании должны вернуть ресурсоснабжающим организациям примерно 5 млрд рублей. По словам руководителей УЖХ Уфы, одной из причин этого является разница между объемом потраченных ресурсов по внутридомовому учету и объемом ресурсов, потраченных в каждой квартире.

Как будет?

Теперь же всё изменится – 3 апреля президент России Владимир Путин подписал закон о прямых расчетах, согласно которому жильцы смогут рассчитываться за отопление, горячую воду, холодную воду и газ напрямую с организациями-снабженцами. Сама идея заключения таких договоров обсуждалась на госуровне еще несколько лет назад, однако официально в виде изменений в Жилищный кодекс России была утверждена только сейчас.

Как сообщили в МУП УЖХ города Уфы, отныне собственники жилья смогут заключать договора на пользование услугами без посредников. Ведь сегодня посредниками выступают не только УК, но и товарищества собственников жилья, а также жилищные и потребительские кооперативы. При этом закон этот будет направлен на то, чтобы избежать недобросовестности управляющих компаний, а также снять с них так называемую лишнюю нагрузку в виде сбора и распределения средств жильцов.

В свою очередь, ресурсоснабжающие организации смогут в одностороннем порядке расторгнуть договор с управляющей компании, если у нее есть долги больше, чем за два месяца.

В случае, если управляющая компания добросовестна, то жильцы смогут выбрать – остаться с УК либо общим собранием дома принять решение о заключении такого прямого договора.

Минстрой России заявляет, что при переходе на прямые договоры между собственником и ресурсоснабжающей организацией будет действовать типовой договор, порядок заключения которого является уведомительным, то есть дополнительно ничего подписывать и обращаться к компании-поставщику услуг не придется. При этом размер платы за коммунальные услуги останется прежним. Граждане, заключившие прямые договора, будут оплачивать их следующим образом: жилищные услуги - управляющей компании, а коммунальные – ресурсоснабжающей. Уже в следующем месяце после заключения прямого договора все жильцы-собственники получат отдельные квитанции.

По прогнозам экспертов, уже в первый год действия закона около 50% управляющих компаний могут перестать быть посредниками.

Мнения экспертов

«Данный закон будет способствовать оздоровлению рынка управления жильём, исключив мотивацию недобросовестных управляющий компаний «управлять» чужими деньгами, а не домами. Он выгоден не только потребителям и ресурсоснабжающим компаниям, но и добросовестным управляющим компаниям, так как они будут избавлены от бремени долгов конечных потребителей за потребленные ресурсы», - сообщает на официальном сайте ведомства министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

В свою очередь, общественники не видят в данных поправках целесообразности. По их мнению, в документе слишком много непонятных моментах, а в некоторых пунктах данные поправки и вовсе противоречат с Жилищным кодексом РФ.

- По факту в большинстве домов города эта система уже работает и выстроена она на протяжении двух-трех лет, то есть жильцы платят непосредственно по реквизитам РСО. То есть, по сути, жители будут получать кучу платежек – отдельно за свет, за воду, обычную квитанцию, капремонт, вывоз мусора. Им будет непривычно, они могут просто запутаться. Измениться может и качество коммунальных услуг. Теперь претензии предъявлять нужно будет обеим , при этом как выяснить, кто виноват, сейчас никто не знает. Ситуация осложнилась. Выяснение отношений может занять два месяца. В общем, возможность напрямую платить ресурсникам была в кодексе уже несколько лет назад, и в Уфе она используется. Вполне возможно, что повысятся тарифы. Ресурсникам теперь самим придется обрабатывать информацию и формировать квитанции. К тому же, счет за ОДН будет выставляться отдельно, - поделился мнением руководитель общественной организации «ЖКХ-Правоград» Вадим Беляков .

В госструктурах, касающихся ЖКХ, комментарий по поводу появления нового закона пока не дали, сославшись на то, что он принят буквально на днях. Посмотрим, как поправки в Жилищный кодекс будут реализованы на деле. 

Последние новости Башкортостана по теме:
Дом, который сам по себе: изменения в ЖКХ, которые касаются всех нас

- Уфа
Закон о прямых договорах с поставщиками ресурсов вводит новую систему взаимоотношений собственников жилья и ресурсоснабжающих организаций.
12:21 11.04.2018 Администрация городского округа Уфа
Дом, который сам по себе: изменения в ЖКХ, которые касаются всех нас - ProUfu.Ru
Дом, который сам по себе: изменения в ЖКХ, которые касаются всех нас - Уфа
Фото: ftimes.ru Закон о прямых договорах за коммунальные услуги: как было?
18:11 10.04.2018 ProUfu.Ru
 
По теме
Во вторник в районе побывала комиссия, которая проверила объекты жилого фонда и жилищно-коммунального хозяйства   Представитель Общественной палаты России Игорь Шпектор (справа) прибыл в республику для участия в фо
27.04.2018
 
Фото: рекламавнижневартовске.рф Прямые договоры: как изменится жизнь жильцов Чтобы перейти на прямые договоры и платить за коммунальные услуги не УК (управляющей компании – прим.ред.) , а напрямую ресурсникам,
27.04.2018
Что ждет собственников квартир после изменения жилищного  законодательства - Жилстройнадзор Башкирии - Башинформ УФА, 27 апр 2018. /ИА «Башинформ», Галина Бахшиева/. На органы жилищного надзора дополнительно возложен контроль над соблюдением требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,
27.04.2018
Объявлен открытый конкурс по отбору управляющих организаций для многоквартирных домов в г. Уфе по ул. Трамвайной, 4а, Бакалинской, 44/1 - Администрация городского округа Уфа Управляющие организации города Уфы приглашаются для участия в открытом конкурсе по отбору управляющих организаций для заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: г. Уфа, ул.
27.04.2018
 
Салават Хусаинов. - Комсомольская правда Уфа Задолженность населения перед управляющими и ресурсоснабжающими организациями влияет на качество предоставляемых ими услуг Эльвира МИРГАЗИЯНОВА Проблема неплатежей за жилищно-коммунальные услуги с течением времени не
25.04.2018
 
Выходят  на второй укос - Газета Победа С утра до вечера сельскохозяйственные предприятия ведут зеленую жатву Кормоуборочная кампания—испытание «на прочность» как возможностей техники, так и механизаторов.
21.07.2018 Газета Победа
- Во втором подъезде между седьмым и восьмым этажами, рядом с мусоропроводом соседка огородила железными листами территорию, где обустроила кладовку.
12.07.2018 Уфимские Ведомости
Семья Яниповых приобрела участок и возводит дом в Кузово, чтобы вернуться в родное село.
12.07.2018 Газета Победа
Фото из соцсетей - Комсомольская правда Уфа Знакомые знали, что девочка живет в ужасных условиях, но не шли в полицию, потому что "потом затаскают" Елена КОНОВА - На похоронах тело Полины накрыли белой тканью, она выглядела как пластиковая,
21.07.2018 Комсомольская правда Уфа
Мужчина уходил от удара с легковушкой и въехал в большегруз Эльвина АПАРИНА 16 июля на трассе Уфа – Оренбург рядом с кафе «Отдых» произошла серьезная авария.
19.07.2018 Комсомольская правда Уфа
Приглашаем на концерт - Администрация городского округа Уфа Уважаемые жители и гости Орджоникидзевского района!  Сегодня, 21 июля 2018 года, в большом зале ГКДЦ (ДК Химик) состоится концерт вокально-инструментального ансамбля «Крылатая гвардия».
21.07.2018 Администрация городского округа Уфа
Они строили храм героям войны, поклонялись Иосифу Виссарионовичу и ненавидели женщин Виктория ЯКУШИНА Алексей ИВАНОВ Небольшой 17-тысячный городок Суворов находится в стороне от федеральных трасс на границе Тульской и
20.07.2018 Комсомольская правда Уфа
В городской картинной галерее начала работать выставка из собраний БГХМ имени  М.Нестерова, на которой представлены 60 работ башкирских художников двух первых  десятилетий XXI века.
18.07.2018 Стерлитамакский рабочий
Генеральный директор Оргкомитета "Россия-2018" Алексей Сорокин Фото: Александр ГЛУЗ - Комсомольская правда Уфа Уже неделю мы учимся жить без чемпионата мира. Привыкаем, что бесшабашные латиноамериканцы исчезли с улиц российских городов, а вечером безуспешно переключаем с канала на канал, в поисках футбола.
21.07.2018 Комсомольская правда Уфа
Чем жгучая блондинка так полюбилась миллионам болельщиков во время чемпионата мира по футболу Дарья АСЛАМОВА Она стала королевой сердец на чемпионате мира по футболу в России.
20.07.2018 Комсомольская правда Уфа
Уфимская пловчиха дала откровенное интервью «Комсомольской правде». Ильдар АХМАДЕЕВ Десять лет назад на небосклоне башкирского спорта появилась новая звездочка.
19.07.2018 Комсомольская правда Уфа
С кем смотрел исторический матч Станислав Черчесов Кира БУЛЫЧЕВА В последний месяц наши звёзды чаще встречались на футбольных матчах, чем на светских премьерах.
16.07.2018 Комсомольская правда Уфа
17, 19 июля 2018 года Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Башкортостан совместно с Нотариальной палатой Республики Башкортостан проведены плановые проверки исполнения Правил нотариального
22.07.2018 Министерство Юстиции Республики Башкортостан
В 21‑м микрорайоне начались работы по замене отдельных участков теплотрассы к новой котельной, которую сегодня монтируют взамен старой.
21.07.2018 Октябрьский нефтяник
С началом реализации на территории Республики Башкортостан приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги», доля дорог в целом по республике, соответствующих нормативам, составила  54,1% .
21.07.2018 Комитет по транспорту и дорожному хозяйству
Обстановка на автодорогах Республики Башкортостан по состоянию на 07:00,  21.07.2018 г. Автомобильные дороги Республики Башкортостан находятся в режиме повседневной деятельности.
21.07.2018 Комитет по транспорту и дорожному хозяйству