;

Замглавы Федеральной налоговой службы Светлана Бондарчук: Что делать, если налоги на квартиру вас изумили

Фото: www.ufa.kp.ru
Как правильно рассчитаться с государством за жилье, дачу и авто, чтобы спать совершенно спокойно [инфографика, видео] Елена АРАКЕЛЯН @dd_money Елена АФОНИНА radiokp @radio_kp

В ближайшие недели те из нас, у кого в собственности есть квартира или дом, земля, автомобиль, получат уведомление с суммой налогов, которые надо за все это хозяйство заплатить до 1 декабря. Многие платежки уже получили. На вопросы, которые у наших читателей и радиослушателей по этому поводу возникли, в эфире Радио «КП» (97,2 FM) ответила заместитель руководителя Федеральной налоговой службы Светлана БОНДАРЧУК .

ПЛАТЕЖИ ВЫРАСТУТ?

- Много вопросов связано с налогом на имущество - квартиры, дома, дачи. В прошлом году часть регионов начала платить его по кадастровой, приближенной к рыночной, стоимости. В этом году их стало больше...

- Да, добавился еще 21 регион. Это плюс к тем 28, включая Москву и Московскую область, которые платили налог на имущество уже исходя из кадастровой стоимости в прошлом году. Но для первой и второй групп регионов платежи рассчитывают по-разному. Пока никто не платит полную сумму, используются понижающие коэффициенты. В регионах, которые только присоединились - это, в частности, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Калининградская, Тульская, Брянская области, Ставропольский край, - люди в этом году платят только 20% от полной суммы налога на имущество.

Для тех же регионов, где он исчисляется по кадастровой стоимости второй год - например, Москвы и Московской области, - начислено будет уже 40% от полной суммы. Еще через год - 60%, через два - 80%, через три - полная сумма своего налога. Та же схема и для остальных регионов - платежи увеличиваются постепенно.

- То есть жители регионов, о которых мы говорили, увидят в платежках увеличившиеся суммы?

- Необязательно. Иногда инвентаризационная стоимость недвижимости (та, по которой налог рассчитывался раньше) не особенно отличается от кадастровой. Например, в новых домах. В этих случаях при переходе на расчеты по кадастровой граждане начинают платить меньше. Потому что меняется не только база для расчетов, но и ставка. Там, где налог начисляется по кадастровой стоимости, предельный размер ставки для жилья - 0,3% от этой стоимости. А по инвентаризационной - до 2%.

Конечно, наиболее сильно увеличатся суммы у тех, кто живет в центре крупных городов. Недвижимость там в основном неновая, с низкой инвентаризационной стоимостью - и до сих пор налоги были копеечные. Хотя реально это недвижимость дорогая. Но, чтобы изменения не были сразу кардинальными, законом и предусмотрен постепенный переход, о котором мы уже говорили.

- Вопрос от Алексея из Бийска. Он собственник квартиры в 63 кв. метра. В прошлом году заплатил 2300 рублей налога, в этом году - уже 7500. Пишет, что это треть его зарплаты.

- Нужно посмотреть, за счет чего налог так изменился. Максимум, на какую величину он мог вырасти при отсутствии переоценок, это 20%. Но в некоторых регионах - например, в Московской области - была проведена переоценка недвижимости. Кадастровая стоимость была поднята, и за счет этого увеличилось налоговое бремя. Что тут можно сделать? Граждане вправе оспорить кадастровую стоимость - то есть ту базу исходя из которой рассчитывается налог. Потому что при определении стоимости могли быть допущены, в том числе и оценщиками, какие-то неточности. Эти процедуры вне рамок налоговых органов, но они в компетенции региональных властей. Есть специальные комиссии, в которые можно обратиться в досудебном порядке.

Кто не должен платить налог на имуществоФото: Дмитрий ПОЛУХИН

ЕСЛИ УВЕДОМЛЕНИЕ НЕ ПРИШЛО

- Многие волнуются, что до сих пор платежку не получили. А вдруг там какие-то крупные суммы, а на них еще и пени начислят. Когда в этом году реально надо начинать беспокоиться, пришла платежка или нет?

- Я напоминаю, что срок уплаты налогов - до 1 декабря. Идут последние дни, когда мы печатаем и рассылаем уведомления. До 15 октября законодательство нас обязывает их направить. Если вы на этой неделе - в начале следующей не увидите документов в почтовых ящиках, вам следует обратиться в свою налоговую. Надеюсь, что таких историй у нас в этом году будет уже по минимуму.

Часто такое бывает с гражданами, которые не живут по месту прописки. В собственности у человека может быть несколько объектов недвижимости в разных местах, но налоговое уведомление отправляется по месту постоянного жительства, если вы специально не заявили нам другой адрес для доставки корреспонденции.

- Вот читатель рассказывает, что ждал-ждал по привычке бумажной платежки, а оказалось, что она и не должна была прийти, потому что он завел электронный личный кабинет...

- Уважаемые граждане, обращаю ваше внимание. Если вы зарегистрировались в качестве пользователя личного кабинета и при этом дополнительно не заявили о том, что хотите в бумажном виде получать налоговые уведомления и платежные документы (в кабинете надо галочку поставить в специальном квадратике), мы все налоговые обязательства для вас разместим только в личном кабинете. Проверяйте этот кабинет, через него вы можете свои налоги и оплатить.

Кроме того, второй год подряд налоговые органы не направляют гражданам уведомления, если по всем трем имущественным налогам - за жилье, машину и земельный участок - в сумме насчитано меньше 100 рублей.

- Такое возможно?

- Например, вы владели небольшой квартирой один месяц. Получили ее, скажем, в наследство - и сразу продали. А больше имущества нет.

Мы в таких случаях либо ждем, пока накопится более 100 рублей, либо присылаем платежку сразу по итогам трех лет. Например, в 17-м году за 2014, 2015 и 2016-й.

КАБИНЕТ ЕСТЬ, А ИМУЩЕСТВО «ПОТЕРЯЛОСЬ»

- Год назад открыла личный кабинет. Но информации там до сих пор ноль. Хотя в бумажном виде до этого платежки на квартиру и машину всегда исправно приходили. Что делать?

- Через личный кабинет направить нам обращение о факте отсутствия объекта недвижимости или автомобиля. Надо понять, на каком этапе произошел сбой. Мы держим все обращения из личных кабинетов под особым контролем. И дополнительно эту информацию в любом случае запросим у ГИБДД и Росреестра, обновим и разместим.

- По этому поводу еще вот какие волнения бывают. У нашей читательницы в прошлом году была как раз такая история. Она написала обращение, ее имущество «нашлось» и появилось в личном кабинете. Но налог ей так и не рассчитали, написали, что приплюсуют его к налогу уже за этот год. Читательница беспокоится, не начислят ли пени за предыдущий год в связи с этим?

- Очень хороший вопрос. Хочу успокоить граждан. Когда налоговая служба рассчитывает обязательства гражданину, срок уплаты никогда не может быть задним числом, он всегда вперед. Если налоговые обязательства по каким-то причинам не были рассчитаны в прошлом году или позапрошлом, они рассчитываются со сроком уплаты 1 декабря текущего года. Поэтому пеня у вас начнет капать только с этого срока.

Как обратиться в налоговую, если возникли вопросыФото: Дмитрий ПОЛУХИН

О ЛЬГОТАХ

- Илья, город Владимир. Я многодетный отец. Есть ли у меня какие-то льготы по транспортному налогу, налогу на имущество?

- Для многодетных семей в большинстве регионов России по транспортному налогу есть местные льготы. Обычно одно транспортное средство полностью освобождается от налога, при этом вне зависимости от того, какой мощности у вас автомобиль. У вас может быть в собственности даже микроавтобус, и вы транспортный налог как многодетная семья на один автомобиль имеете право не платить. Чтобы точнее сказать, нужно внимательно посмотреть закон вашего региона о транспортном налоге.

Что касается льгот на землю и по налогу на имущество, здесь очень дифференцированный подход. Прямой льготы ни федеральной, ни местной обычно нет. Но есть схемы субсидий, субвенций, компенсаций для многодетных семей, в том числе на уплату налогов, как минимум на один объект недвижимого имущества.

- Еще вопрос. Взимается ли налог на землю с пенсионеров, ветеранов и инвалидов боевых действий?

- Все эти категории, которые вы перечислили, земельный налог - в отличие от налога на имущество (см. «Важно») - платят. Но опять же на местах, в каком-то конкретном муниципалитете, такая льгота может быть предусмотрена. Для ветеранов войны и для ветеранов боевых действий она применяется достаточно часто.

РАБОТА НАД ОШИБКАМИ

- Елена, живу в Новой Москве. Зимой оформила изменение границ земельного участка. И теперь, заглянув в личный кабинет, обнаружила, что у меня два земельных участка с разными кадастровыми номерами, но с одним адресом. За один участок я не плачу, как инвалид II-й группы, а на второй (на деле все тот же первый) в платежном документе рассчитан налог. Как быть?

- Здесь явный случай дублирования информации о вашем объекте недвижимого имущества. Будет достаточно, если вы в личном кабинете оставите для нас сообщение об этом. Мы с органами учета и регистрации информацию уточним, получим актуальные сведения по вашему объекту, налог вам пересчитаем. В вашем случае налога не будет, потому что у вас есть льгота.

- Вопрос из Владимира. В прошлом году заплатил налог через личный кабинет. Деньги почему-то шли очень долго. За это время начислили пени. Заплатил и пени. Пока шли деньги за пени, начислили еще пени. Платил через онлайн-банк. Почему не учитывается время платежа, а учитывается время зачисления денег?

- Учитывается именно время платежа. Платили вы через окошко в банке или через онлайн-банк - у вас должна быть платежка. Та дата, которая там указана, и считается датой уплаты. Безусловно, требуется время, чтобы ваши средства через банковскую систему, систему казначейства, налоговых органов попали на ваш лицевой счет. Эта процедура должна занимать не более 5 - 7 дней. Если это время прошло, а оплата не отражается в личном кабинете, вам нужно либо через личный кабинет написать нам об этом, либо обратиться в инспекцию - и предоставить платежный документ. Вся пеня будет отменена.

- А можно ли самому проверить, правильно ли рассчитан налог, не закралась ли ошибка?

- На сайте ФНС есть налоговый калькулятор, любой налог можно посчитать ( www.nalog.ru - см. «Электронные сервисы»).

Рис.: Катерина МАРТИНОВИЧ

МОЖНО ЛИ ЗАПЛАТИТЬ ЗА РОДСТВЕННИКОВ

- Можно ли заплатить налог за родителей? Или, скажем, мужу за жену? Раньше не было такой возможности.

- С этого года она предусмотрена. Можете платить налоги за любое другое лицо - это могут быть не только родственники, но и соседи, кто угодно.

- Должен ли владелец приватизированной квартиры платить налог на землю?

- Такой налог существовал - земельный налог на общедолевую собственность для владельцев многоквартирных жилых домов. Но сейчас его нет.

- От Андрея вопрос. Квартира в ипотеке на 20 лет. Должен ли я платить налог за нее, если она в залоге у банка?

- Если вы оформили право собственности, вы являетесь правообладателем и налогоплательщиком. И платите налог в обычном порядке.

Узнай все о налогах на жилье и землю и спи спокойно!. Замглавы Федеральной налоговой службы Светлана Бондарчук ответилана вопросы в эфире Радио "Комсомольская правда"

Еще больше материалов по теме: «Экономика: налоги»

 
По теме
 
Дни открытых дверей по имущественным налогам пройдут во всех налоговых инспекциях Республики Башкортостан - УФНС Республики Башкортостан Всероссийская акция «День открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц» пройдет во всех налоговых инспекциях Республики Башкортостан, их территориально обособленных рабочих местах,
01.11.2017
НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО НЕОБХОДИМО УПЛАТИТЬ НЕ ПОЗДНЕЕ 1 ДЕКАБРЯ 2017 ГОДА - Администрация Стерлитамакского района Федеральная налоговая служба в настоящее время осуществляет рассылку квитанций и уведомлений о необходимости оплатить налоги на имущество, транспорт и землю за 2016 год.
31.10.2017
 
 
Минэкологии Башкирии подписало соглашения с тремя региональными операторами по обращению с ТКО - Башинформ УФА, 23 апр 2018. /ИА «Башинформ», Ольга Муртазина/. В Минэкологии Башкортостана состоялось подписание соглашений с тремя региональными операторами по обращению с ТКО,
23.04.2018 Башинформ
Специалисты сферы защиты прав детей приняли участие в общегородском субботнике - Администрация городского округа Уфа 21 апреля 2018 года в Уфе прошел общегородской субботник. В озеленении и благоустройстве территории города Уфы приняли участие Управление по опеке и попечительству города Уфы, Башкирский республиканский детский дом № 1 им.
23.04.2018 Администрация городского округа Уфа
Ситуация, в которой может оказаться каждый [инфографика] Евгений БЕЛЯКОВ dd_money В начале апреля Вячеславу Р. позвонили встревоженные родители: - Сынок, у тебя все в порядке?
21.04.2018 Комсомольская правда Уфа
Аграрии района к посевной готовы и ждут хорошую погоду. —Вся техника хозяйства успешно прошла техосмотр.
20.04.2018 Газета Победа
Разбираемся, как предложение Госдумы будет работать на практике Сергей СЕМУШКИН Наказывать тех, кто решится исполнять американские санкции на территории России, предложили в Госдуме.
20.04.2018 Комсомольская правда Уфа
Oktyabrskiy4.jpg - МВД РБ За минувшие сутки на дорогах республики зарегистрировано пять автомобильных аварий, в которых три человека погибли и трое получили травмы.
23.04.2018 МВД РБ
27-летний житель Башкирии обманывал граждан, желающих устроиться на работу вахтовым методом.
23.04.2018 Стерлитамакский рабочий
Сломанные деревья, сорванные крыши зданий, неработающие светофоры – стихи буквально прошлась по Уфе Эльвина АПАРИНА В воскресенье, 22 апреля, в Башкирию пришел тот самый «московский ураган»,
23.04.2018 Комсомольская правда Уфа
slad - Стерлитамакский рабочий Праздник в немецком культурном центре В 1993 году в нашей газете вышло объявление о собрании, положившем начало немецкому культурному центру «Возрождение».
23.04.2018 Стерлитамакский рабочий
С очень колоритным станочником  АО «Красный пролетарий», лучшим уполномоченным по охране труда и по заводу,
23.04.2018 Стерлитамакский рабочий
«Апрельские капели» «отзвенели» вот уже в 24-й раз, собрав на сцене ГДК юные таланты из разных уголков республики.
23.04.2018 Газета Победа
Не стало Нади из «Любовь и голуби» [видео] Евгения КОРОБКОВА специальный корреспондент отдела культуры Она немного снималась в кино, но, вопреки всему, оставалась популярной.
21.04.2018 Комсомольская правда Уфа
Агидель.jpg - ХК Салават Юлаев   Сегодня вечером в Дмитрове уфимская женская команда «Агидель» провела третий матч финальной серии Кубка ЖХЛ против подмосковного «Торнадо».
24.04.2018 ХК Салават Юлаев
Большой спортивный праздник прошёл на стадионе ЦВР «Надежда». В 10 часов утра стартовал футбольный турнир «Кожаный мяч», а в полдень отдел образования администрации городского округа,
20.04.2018 Стерлитамакский рабочий
Успешное выступление сборной команды Башкортостана на чемпионате России по спортивной аэробике в Москве позволило нашей республике войти в пятерку лидеров среди 27 регионов.
20.04.2018 Газета Победа
Зуфар Аглямович Ситдиков—замечательный человек, тренер-преподаватель Бирской школы по стрельбе из лука, старший тренер сборной команды Республики Башкортостан,
20.04.2018 Газета Победа
Рустэм Хамитов в прямом эфире ответил на вопросы жителей Башкирии - Комсомольская правда Уфа Глава Башкирии затронул все злободневные темы. Рустем АХУНОВ rustem34 В минувший четверг, 19 апреля, Рустэм Хамитов провел традиционную прямую линию с жителями республики.
23.04.2018 Комсомольская правда Уфа
Рустэм Хамитов поздравил игроков и тренеров хоккейной команды «Агидель» с победой в финале Кубка ЖХЛ - Президент Республики Башкортостан 23 апреля Глава Башкортостана Рустэм Хамитов в телефонном разговоре со старшим тренером хоккейной команды «Агидель» Денисом Афиногеновым поздравил игроков и тренерский штаб с уверенной победой в финале Кубка Женской хокк
24.04.2018 Президент Республики Башкортостан
17  апреля пожарные выезжали на тушение мусора и травы недалеко от товарищества «Дачник», 18 апреля - на тушение мусора и травы около дома 9/1 на ул.
23.04.2018 Огни Агидели